Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Tento nádherný, zrekonstruovaný 4-pokojový byt se nachází jižně od centra Rothu, ve 2. patře pečlivě udržovaného bytového domu s celkem 11 byty. S obytnou plochou 85 m², rozdělenou do čtyř pokojů, s koupelnou s vanou, balkonem a společnou zahradou, je byt ideální pro páry nebo rodiny.

K bytu náleží také soukromé parkovací místo před domem a soukromý sklep o rozloze 11 m².

Nově zařízená kuchyň z roku 2023 je součástí kupní ceny.

Byt se nachází ve výborné lokalitě v Rothu. Obchodní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Nádraží v Rothu i centrum města jsou dosažitelné během krátké procházky. Také přípojky k Bundesstraße č. 2 a kasárna Otto-Lilienthal nejsou daleko.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci byly zdi a stropy nově omítnuty a natřeny silikátovou barvou. S výjimkou dlažby v koupelně a kuchyni byly všechny podlahové krytiny nahrazeny odolnou designovou podlahou. Byly také vyměněny elektrické vypínače a zásuvky (nyní většinou s integrovanou dětskou pojistkou), stejně jako vnitřní dveře a vestavěná kuchyň.

Dům je průběžně rekonstruován a udržován. Střecha byla v roce 2008 nově pokryta a izolována. Kondenzáční kotel pochází z roku 2020. V tomto roce byla rovněž obnovena zahradní plot. Sklepní strop je stejně jako fasáda izolován; fasáda byla v roce 2021 vyčištěna a zapečetěna. Na začátku roku 2026 byly v domě vyměněny všechny vstupní dveře do bytů.

V suterénu se nachází sušárna a sklep pro kola určený ke společnému užívání.

Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky. Prosíme o pochopení, že nejpozději k danému termínu je nutné předložit potvrzení o financování. Nemovitost není pronajata a předpokládá se, že bude do konce roku 2026 předána novému majiteli bez nájemníků.