Pronájem domu 4+1 • 154 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621
Tato exkluzivní městská vila spojuje moderní bydlení, prvotřídní kvalitu stavby a rodinně příznivé dispozice – ideální pro velkou rodinu, která klade důraz na komfort, klid a kvalitu.
Rodinný dům se nachází v berlínské čtvrti Kaulsdorf a díky tomu nabízí vysokou míru soukromí. Dům byl postaven z kvalitních masivních materiálů dle vyššího standardu, je již dokončený a ihned ke nastěhování.
Přehled klíčových údajů
- Pozemek: cca 430 m²
- Užitná plocha: cca 154 m²
- Obytná plocha: cca 135 m²
- Neobytná plocha: cca 19 m²
- Pokoje: 4
- Koupelny 2: luxusní koupelna se sprchou a vanou + hostinská toaleta se sprchou
- Podlaží: přízemí, patro a podkroví
Prvotřídní vybavení
- Trojité zasklení oken
- Elektrické rolety
- Podlahové vytápění v celém domě
- Kvalitní laminát a moderné dlaždice
- Velká panoramatická okna pro prostory plné světla
- Prostorná rodinná koupelna se sprchou a vanou
- Hostinská toaleta se sprchou a oknem
- Moderní technologie domu
- Vlastní zahrada s terasou
Rodinný dům se nachází v klidné uličce přilehlé k Chemnitzer Straße na příjemné druhé řadě – lokalita, která ideálně kombinuje klid, soukromí a městskou blízkost. Mimo přímý silniční provoz si zde užijete uvolněné a rodinně příznivé prostředí. Okolí je charakterizováno množstvím zeleně, ustálenou zástavbou rodinných domů a přírodním prostředím.
Jezero Kaulsdorf se nachází v bezprostřední blízkosti a zve k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci venku. Zároveň profitujete z dobrého dopravního spojení a velmi dobré infrastruktury se školami, školkami, obchody a veřejnou dopravou v okolí.
Tato lokalita ideálně spojuje bydlení v přírodě s výhodami městského života – perfektní útočiště pro rodiny i všechny, kdo ocení klid a kvalitu života.
Okolí je tvořeno upravenou obytnou zástavbou s rodinnými a dvojdomky. Mateřské školy, školy, obchody pro každodenní potřeby i lékaři a lékárny jsou snadno dostupní. Také možnosti volnočasových a rekreačních aktivit se nacházejí v blízkosti a vyzývají k procházkám, sportovním aktivitám nebo rodinným výletům.
Díky dobrému dopravnímu napojení se rychle a pohodlně dostanete jak do centra města, tak do okolních čtvrtí a příměstí. Veřejná doprava a hlavní dopravní tepny jsou dobře dostupné, aniž by byla narušena klidná obytná atmosféra.
Tato lokalita je ideální pro rodiny, které ocení klidné bydlení v zeleném prostředí a přitom nechtějí vzdát výhod městské infrastruktury.
Autobusové spojení:
V pěší vzdálenosti se nachází několik autobusových zastávek, např. „Gerdastraße“ a „Erich-Baron-Weg“, které obsluhují linky jako 108, 169 a 269. Tyto autobusy spolehlivě propojují čtvrť s okolními částmi města a zajišťují přestupové spojení na S-Bahn, U-Bahn či další autobusové linky.
Metro (U-Bahn):
Nejbližší stanice metra je „Elsterwerdaer Platz“ (linka U5), kterou lze během krátké doby dojít. Pomocí U5 se pohodlně a přímo dostanete do centra města (např. na Alexanderplatz) i k řadě dalších stanic.
Veřejná doprava & doby cestování:
Metro – linka U5 „Elsterwerdaer Platz“
Jen několik minut od domu se nachází metro linky U5, např. na stanicích „Elsterwerdaer Platz“ nebo „Kaulsdorf-Nord“. Linka U5 propojuje východní okraj města přímo s berlínským centrem a dále až k hlavnímu nádraží.
Typické doby cestování z U5 (Elsterwerdaer Platz / Kaulsdorf-Nord):
- Alexanderplatz: cca 27 minut jízdy U5 bez přestupu.
- Hlavní nádraží v Berlíně: cca 35 minut z koncové stanice U5 do centra.
Linka během dne obvykle jezdí v pravidelném intervalu, často každých 5–10 minut, a jezdí od brzkých ranních hodin až do pozdních nočních hodin.
Autobusové spojení:
Kolem přístupu k metru zastavuje několik autobusových linek – např. 191, 197, 269, 291 a další linky včetně nočních autobusů (např. N5, N91) – které skvěle doplňují síť metra a spojují další městské části přímo nebo s pohodlným přestupem.
Další spojení:
V pěší vzdálenosti se nacházejí i další zastávky autobusové sítě, které zajišťují dobré spojení na další stanice S-Bahn (stanice S-Bahn: Kaulsdorf nebo Wuhletal) – ideální pro rodiny a dojíždějící.
Přízemí – Bydlení se stylem
V přízemí na vás čeká prostorná chodba s elegantním dřevěným designovým schodištěm. Světlý a otevřený obývací a jídelní kout s velkorysým kuchyňským prostorem nabízí dostatek místa pro vaši vysněnou kuchyň a vede přímo na terasu a do zahrady – ideální pro rodinný život a příjemné večery s přáteli.
Tuto úroveň doplňuje hostinská toaleta se sprchou a oknem a technická/prostor pro domácnost.
Patro – Útočiště pro rodinu
Na patře vás čekají tři prostorně řešené ložnice a moderní, obzvláště velkorysá koupelna se dvěma okny, sprchou a vanou – pravé místo k odpočinku pro celou rodinu.
Praktické podkroví – Další úložný prostor
Jednou z výhod tohoto domu je podkroví, které lze pohodlně využít k uskladnění věcí. Ať už jde o sezónní předměty, kufry nebo vybavení pro volný čas či sport – zde najdou místo všechny věci, které nepotřebujete denně, což zajistí přehledný a dobře využitelný obytný prostor.
Nastěhování do tohoto novostavěného rodinného domu je opravdu něco výjimečného: vše je nové, nedotčené a čeká, až jej zaplníte životem. Vůně nových materiálů, prostory prosvětlené denním světlem a moderní architektura vám od prvního okamžiku dodají pocit, že jste konečně doma.
Zde můžete psát svůj vlastní příběh, upravit každý prostor podle svých představ a užívat si pocit jistoty, že nastěhujete dům promyšlený pro budoucnost vaší rodiny. Domov, který vás nebude inspirovat jen dnes – ale doprovodí vás celý život.
Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte na vlastní oči, co tento dům dělá tak výjimečným.
Tento domov čeká na to, až jej objevíte a naplníte životem – neváhejte, vaše nová kapitola začíná zde!
Domluvte si termín prohlídky s vaší kontaktní osobou (také o víkendech):
Helena Shatalova
017621781474