Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyDorfstraße 15, , Sasko-Anhaltsko

Hledáte místo, klid a kousek pozemku pro uskutečnění vlastních nápadů? Tato klasická dvorní usedlost v Jerichower Land nabízí nastěhovatelný obytný dům, několik přístaveb a prostorný pozemek o rozloze přibližně 5.000 m² – ideální pro chov zvířat, soběstačnost, dílnu nebo jednoduše pro ty, kteří chtějí žít v přírodě.

Obytný dům o rozloze cca 140 m² (přízemí cca 105 m², patro cca 35 m²) je momentálně neobývaný a připravený k nastěhování. Celkový stav je udržovaný, ale potřebuje rekonstrukci. Střecha a elektroinstalace již byly zmodernizovány: Střecha obytného domu byla v roce 2005 nově pokryta a je těsná, koupelna a elektroinstalace byly v roce 2014 obnoveny, okna byla mezi lety 2010 a 2016 postupně vyměněna za plastová a zemní plynné topení pochází z roku 2016. V suterénu nebo v zdivu se neprojevuje vlhkost.

Přes dlažbou opláchnutý vnitřní dvůr se dostanete k velké cihlářské stodole a stodolce – obě jsou možné k přestavbě a nabízí velký potenciál pro vlastní plány (dílna, sklad, zvířecí přístřešek, samostatné bydlení či rekreační byt).

Za dvorem se rozprostírá oplocená louka se starými stromy a ovocným sadem – momentálně využívaná jako pastvina (např. pro ovce, vhodná také pro koně). Z této přibližně 3.500 m² velké plochy je asi 2.000 m² vyhrazeno jako stavební pozemek.

Pitná voda pochází z veřejné sítě, internet je k dispozici. Odpadní voda momentálně odtéká přes septik.

Energetický průkaz: Energetický průkaz na základě energetické spotřeby, energetická třída H, konečná energetická spotřeba 409,1 kWh/(m²·rok), hlavní energetické nosiče dřevo/zemní plyn E, rok vzniku budovy 1905.

Neuenklitsche se nachází v Jerichower Land mezi Labe a Havela – v jedné z nejklidnějších a nejpůvodnějších přírodních oblastí Východního Německa. Okolí tvoří lesy, louky a koupaliště, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro milovníky přírody.

Vzdálenosti:

Genthin (s plným zázemím): cca 13 km / 15 min.

Brandenburg an der Havel: cca 35 min.

Magdeburg: cca 50 min.

Potsdam: cca 1 hod.

Berlín: cca 1,5 hod.

Cesty B107 a B1 se nacházejí v bezprostřední blízkosti, autobusové spojení je zajištěno.

- Klasická usedlost s dlažbou opláchnutým vnitřním dvorem

- Velká cihlářská stodola, možnost přestavby

- Stodola přímo u dvora, možnost přestavby

- Několik přestavitelných podkrovních prostor

- Zemní plynné topení, systém z roku 2016

- Koupelna a elektroinstalace zmodernizovány v roce 2014

- Okna (plastová) vyměněna mezi roky 2010 a 2016

- Střecha obytného domu nově pokryta v roce 2005, těsná

- Pitná voda: veřejná síť

- Odpadní voda: septik

- K dispozici připojení k internetu

- Oplocený pozemek se starými stromy a ovocným sadem