Prodej domu 4+kk • 159 m² bez realitkyDorfstr. 52, , Bavorsko

Okouzlující rodinný dům s dostatkem prostoru, možností rozšíření a moderní technikou – ihned k nastěhování!

K přímému prodeji je nabízena láskyplně zrekonstruovaná, rustikální rodinný vila v klidné lokalitě Gräfensteinberg. Dům spojuje kouzlo historické budovy s moderním vybavením a nabízí na přibližně 159 m² obytné plochy dostatek prostoru pro celou rodinu.

Klíčové údaje

• Obytná plocha: cca 159 m²

• Pozemek: cca 300 m²

• 4,5 pokojů

• Rok výstavby: 1900

• Rozsáhlá rekonstrukce: 2004

• Ihned k dispozici

• Energetický štítek k dispozici

Dle přání je možné dokoupit také:

• Na přání lze dokoupit samostatný zahradní pozemek o rozloze cca 204 m² včetně stodoly. Ideální jako (užitková) zahrada, skladový prostor, parkovací místo, dílna nebo pro rozličné koníčky.

Tento dům je ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří ocení kouzlo rustikálního domu s moderní technikou a velkým rozvojovým potenciálem.

Rodinně orientovaná lokalita

Dětská školka, mateřská škola, základní škola i pekárna s poštovní pobočkou se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Oblíbená rekreační území Brombachsee a Altmühlsee leží jen několik minut jízdy a nabízejí řadu volnočasových aktivit, jako je jízda na kole, turistika, koupání a vodní sporty.

Doprava je rovněž excelentní: Spolková silnice B466 se nachází v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlé spojení směrem na Schwabach a Norimberk.

Vybavení

• Prostorná koupelna

• Dodatečná sprchová místnost

• Dvě hostinské toalety

• Vestavěná kuchyň

• Praktická vestavěná skříň pod schody s dodatečným úložným prostorem

• Podlahy z dlaždic, parketů a korku

• Vytápění přírodním kamenem

• Fotovoltaická elektrárna

• Solární systém na ohřev teplé vody

• Připojení na optickou síť

• Malý sklep s klenutým stropem a studnou

• Samostatná garáž s parkovacím místem

Zvláštní přednosti

• Velká sluneční terasa – ideální pro relaxaci nebo grilování

• Druhá terasa jako další útočiště

• Další místnost o rozloze cca 18 m² s možností dalšího rozšíření

• Podkroví a půda s dostatkem úložného prostoru nebo dalším rozvojovým potenciálem

Soukromý prodej – žádná makléřská provize.

Máte-li zájem, oceníme vaši zprávu nebo telefonát na čísle 015566 492894 a rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.