Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V tomto komplexně revitalizovaném činžovním domě se celkem nabízejí tři atraktivní byty k prodeji. Byty se liší velikostí, umístěním a kupní cenou, přičemž každý z nich nabízí moderní, kvalitní a současné obytné prostředí. Nabídka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory hledající hodnotnou nemovitost k pronájmu nebo jako soukromé zajištění na důchod.

Budova zahrnuje tři samostatné obytné jednotky. Jeden z bytů, prostorná maisonette, se rozkládá na dvou patrech. Disponuje přibližně 84 m² obytné plochy v přízemí a navíc asi 45 m² obytné plochy v podkroví. Obě úrovně jsou vzájemně propojeny vnitřním schodištěm a vytvářejí tak prostorný, individuální obytný koncept.

Kromě toho jsou k dispozici dva další byty s přibližně 84 m² obytné plochy každý. Jeden z těchto bytů je předmětem této nabídky. Obě obytné jednotky se nacházejí buď v přízemí, anebo v horním patře. Každý byt má vlastní balkon a zaujme světlými místnostmi, moderními dispozicemi, novými podlahovými krytinami a příjemným pocitem z bydlení.

Uvedená kupní cena se vztahuje na příslušný byt v přízemí nebo v horním patře s přibližně 84 m² obytné plochy. Při pořízení maisonette bytu je navíc třeba zohlednit i nad ním nacházející se podkrovní úroveň s přibližně 45 m² obytné plochy. Kupní cena za tuto část se vypočítá z uvedené ceny za metr čtvereční a přičítá se ke kupní ceně horního bytu.

Budova byla kompletně revitalizována. V rámci rekonstrukce byly obnovovány téměř všechny podstatné stavební prvky. Patří sem mimo jiné střecha, okna s moderním tepelněizolačním dvojsklem, dveře, obklady, podlahy, stropy, stěny, rozvody, potrubí, topné vedení, kanalizace i elektroinstalace. Byly rovněž instalovány nové vnitřní rozvody v bytech jako doplněk ke stávajícímu hlavnímu rozvaděči.

Tepelné vytápění je zajištěno nově instalovaným moderním topným systémem se středním ohřívačem teplé vody. Každý byt má samostatné měřiče teplé a studené vody, což umožňuje přehledné a oddělené měření spotřeby. Energetické zlepšení je dále podpořeno izolačním systémem, tepelněizolačním dvojsklem a fotovoltaickou elektrárnou.

I co se týče komfortu a vybavení, byl kladen důraz na kvalitní provedení. Byly instalovány mimo jiné elektrické rolety, moderní bytové dveře, nové podlahové krytiny, nové vnitřní dveře a obklady a současné elektroinstalace. Světlé stěny a stropy v kombinaci s teplými odstíny podlah vytvářejí moderní a příjemný celek.

Ke každému bytu náleží vlastní sklep. Kromě toho jsou k dispozici společné prostory, například technická místnost, prádelna a sklep na kola. Na pozemku je umístěna velmi prostorná garáž a další parkovací stání, která mohou být přiřazena k jednotlivým bytům nebo zakoupena zvlášť. Wallbox již je k dispozici a další lze na vyžádání zajistit.

Rekonstrukce se aktuálně nachází ve fázi dokončovacích prací. Poslední byt a chodbové prostory by měly být dokončeny přibližně příští měsíc. Následně je plánováno dokončení venkovních úprav. Po dokončení prací se budova představí jako kvalitně modernizovaný činžovní dům se třemi atraktivními byty, současnou technikou a solidní konstrukcí.

Lokalita ve Schalksmühle spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností.

Centrum obce je dosažitelné pěšky za pár minut. Obchodní příležitosti, nádraží se spojnicemi vlaků, mateřská škola, škola, sportovní hala, bazén, restaurace, týdenní trh, lékaři, fyzioterapie a další služby denní potřeby jsou v dobré dostupnosti.

Kromě toho okolí nabízí atraktivní možnosti volnočasových aktivit, např. fitness centrum, tenisová hřiště, golfové hřiště, chráněnou přírodu a rekreační oblasti.

Prodej je v současnosti provizně bezplatný pro kupující. Při uzavření kupní smlouvy do 01.09.2026 se dle aktuálního stavu neplatí žádná kupní provize.

Prohlídky bytů jsou možné po telefonické domluvě od 18.06.2026.