Pronájem bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyCharles-von-Lindbergh-Straße 8 , 93049 Regensburg Regensburg Westenviertel Bayern 93049

Půvabný, zrekonstruovaný byt s terasou, malou zahrádkou a parkovacím místem v podzemní garáži v Regensburgu

Charles-von-Lindbergh-Straße 8 | 93049 Regensburg

35 m² | přízemí | terasa | zahrádka | parkovací místo v podzemí

Příjemně se žije na 35 m² – moderní, světlý a s vlastní zahrádkou

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt v přízemí udržovaného vícebytového domu (rok výstavby 1995) zaujme promyšleným dispozicím, světlými obytnými místnostmi a malou, soukromou zahrádkou s terasou – to je u bytů této velikosti vzácností.

Prostorný obývací pokoj nabízí díky velkému prosklenému omítku spoustu denního světla a přímý přístup na krytou terasu s přilehlou zahrádkou. Zde si můžete vychutnat relaxační chvíle na čerstvém vzduchu – ideální na snídani, čtení nebo prosté odreagování se.

Dalším plusem je samostatná kuchyně. Disponuje vlastním kuchyňským prostorem s odsávacím ventilem a nabízí dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyň. Díky tomu zůstává obytný prostor příjemně klidný a uklizený.

Koupelna byla kvalitně zrekonstruována a je vybavena:

- velkou, bezprahovou sprchou (2cm vstup)

- moderním vybavením

- připojením pro pračku

- nadčasovými dlaždicemi

Praktický předpokoj propojuje všechny místnosti a nabízí místo pro šatník nebo dodatečné úložné prostory.

Nabídku doplňuje komfortní parkovací místo v podzemní garáži (nejedná se o duplex), které umožňuje pohodlné a bezpečné parkování.

Hlavní přednosti:

- cca 35 m² obytné plochy

- přízemní byt

- prostorný, světlý obývací pokoj

- přímý přístup na terasu s malou soukromou zahrádkou

- samostatná kuchyň s odsáváním

- moderní, zrekonstruovaná koupelna

- velká sprcha

- připojení pro pračku

- lehká údržba parket

- parkovací místo v podzemní garáži (samostatné, nejde o duplexové)

- udržovaná obytná budova (rok výstavby 1995)

- žádoucí lokalita v Regensburgu

V případě potřeby může být byt také zařízený či plně vybavený k okamžitému nastěhování. Také je možný pronájem na omezenou dobu (dočasné užívání od 3 měsíců).

Byt se nachází v ulici Charles-von-Lindbergh-Straße 8 v oblíbené části Regensburger West. Lokalita kombinuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi do centra města, univerzity i velkých zaměstnavatelů města.

Obchody, veřejná doprava, ale také rekreační a odpočinkové oblasti jsou v bezprostřední blízkosti.

Infrastruktura (přibližné vzdálenosti):

- Zastávka autobusu: cca 250 m (3 minuty chůze)

- Supermarket (REWE/EDEKA): cca 700–900 m

- Cukrárna: cca 500 m

- Lékárna: cca 900 m

- Lékaři: cca 1 km

- Univerzita Regensburg: cca 3 km

- OTH Regensburg: cca 4 km

- Staré město v Regensburgu: cca 4 km

- Hlavní nádraží: cca 4 km

- Nákupní centrum Donau: cca 7 km

- Dálnice A93: cca 2 km

- Fabrika BMW Regensburg: cca 8 km

- Infineon Regensburg: cca 5 km

- Continental Regensburg: cca 5 km

Lokalita se vynikajícím způsobem hodí jak pro dojíždějící profesionály, studenty, svobodné osoby, tak i pro seniory.

Další informace

Byt zaujme svou povedenou kombinací moderního vybavení, funkčního půdorysu a soukromého venkovního prostoru. Zejména malá zahrádka s terasou dodává bytu vysokou hodnotu bydlení a činí jej atraktivní alternativou ke klasickým bytům.

Vlastní parkovací místo v podzemní garáži přidává další komfort a doplňuje toto atraktivní celkové řešení.

Závěr: Udržovaný přízemní byt s moderní koupelnou, samostatnou kuchyní, slunnou terasou a vlastní zahrádkou – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko centra města a zároveň mít soukromou oázu zeleně.

V případě potřeby může být byt také plně zařízený či vybavený k okamžitému nastěhování. Možný je také krátkodobý pronájem (dočasné užívání od 3 měsíců).