Prodej bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyLohwaldstraße 65, , Bavorsko

Hodně prostoru pro život – klidně situovaný a univerzálně využitelný

Tento světlý a prostorně navržený byt se 4 pokoji o obytné ploše 123,8 m² nabízí spoustu prostoru pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo pro všechny, kteří chtějí ideálně propojit bydlení a home office.

Dobře promyšlená dispozice, velkorysá venkovní plocha, prostorný sklep a dlouhé parkovací místo v podzemní garáži činí z této nemovitosti atraktivní domov s vysokým komfortem.

Hlavní přednosti na první pohled

• 123,8 m² obytné plochy

• Prostorné 4 pokoje

• Samostatná kuchyň

• Koupelna se sprchou i vanou

• Oddělené WC

• Praktická komora

• Velká slunná západní terasa

• Další balkon

• Světlé, přívětivé obytné prostory

• Klidná rezidenční lokalita

• Velký sklep (cca 15,5 m² / 5,00 × 3,10 m)

• Parkovací místo v podzemní garáži (cca 19,3 m² / 2,50 × 7,70 m) – vhodné i pro delší vozidla

• Prodej soukromý – bez provize realitní kanceláři

Byt se nachází v Neusäß, jednom z nejvyhledávanějších rezidenčních míst v širším okolí Augsburgu. Město spojuje klidnou, rodinnou atmosféru s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami do centra Augsburgu.

Nákupní možnosti, jesle, školy, lékaři a lékárny jsou snadno dostupné, což činí každodenní život obzvlášť pohodlným. Výhodou je i bezprostřední blízkost k univerzitní nemocnici Augsburg, jedné z největších a nejmodernějších nemocnic Bavorska a jednoho z nejvýznamnějších zaměstnavatelů v regionu.

Četné možnosti volnočasových aktivit a odpočinku – mezi ně patří rozlehlé zelené plochy, cyklostezky, pěší stezky a nedaleký přírodní park Západní lesy – dodávají oblasti vysokou hodnotu pro trávení volného času a relaxaci.

Dopravní dostupnost je rovněž vynikající: díky spolkové silnici B17 a dálnici A8 jsou Augsburg, Ulm i Mnichov snadno dosažitelné. Národní stanice Neusäß nabízí pravidelné vlakové spoje do Augsburgu a Mnichova. Vzhledem k blízkosti Univerzity Augsburg a univerzitní nemocnice je lokalita atraktivní také pro zaměstnance, studenty a zdravotnický personál.

Neusäß spojuje přednosti klidného menšího města s dostupností velkoměsta, a proto patří k nejoblíbenějším místům k bydlení v regionu Augsburgu.

Byt se prodává nemeblovaný, což vám dává možnost si prostory zařídit a upravit podle vlastních představ.

Kuchyňská linka již je součástí bytu. Koupelna již nemusí odpovídat dnešnímu vkusu a může být v případě potřeby individuálně zmodernizována nebo renovována.

Díky prostornému uspořádání, světlým obytným prostorům, velké západní terase a dalšímu balkonu nabízí byt vynikající základ pro moderní a pohodlný domov.

Energetický průkaz je při prohlídce k nahlédnutí.