Pronájem bytu 2+kk • 49 m² bez realitkyStuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Vítejte ve vašem novém domově nad střechami Stuttgart-Zuffenhausen!

Tento výjimečný 2,5-pokojový mezonetový byt zaujme promyšleným dispozicím, která vytváří otevřený a exkluzivní pocit bydlení. Absolutním vrcholem prostorného obývacího pokoje je elegantní kamna, která ve dnech s chladnějším počasím dodávají útulnost. Z obývacího pokoje máte přímý přístup na balkon – ideální místo, kde si můžete vychutnat večer s fantastickým výhledem. Díky dispozici na dvou úrovních se ideálně oddělují prostory pro bydlení a práci či volný čas: Po schodech se dostanete na velmi světlé, zařízené podkroví o rozloze 24 m², které nabízí ideální místo pro vaše hobby, fitness nebo nerušenou domácí kancelář.

I milovníci kouzla starších staveb se zde cítí jako doma: Zatímco obytné místnosti zdobí vysoce kvalitní parkety a dřevěné podlahy, kuchyň se pyšní nádhernou historickou terazzo kamennou podlahou. Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou.

Dalším lákadlem pro všechny, kteří mají rádi zeleň, jsou dva malé zahradní podíly, které jsou k dispozici exkluzivně pro vás. Zde můžete rozvinout svůj „zelený palec“ – péči o tyto plochy bude zabezpečovat nájemce.

Díky klidné, ale současně centrální poloze vůči velkým regionálním zaměstnavatelům tento byt spojuje ideální komfort bydlení s krátkými dojížděcími časy.

Byt se nachází ve velmi klidné a zelené obytné oblasti Stuttgart-Zuffenhausen. Park i vinice jsou dosažitelné pěšky. Navzdory idylické a uvolněné atmosféře bydlení těžíte z výborné infrastruktury:

• Veřejná doprava a spojení: Vynikající napojení na veřejnou dopravu (S-Bahn a tramvaj) a přístup k hlavním silnicím Bundesstraße B10 a B27.

• Ekonomika a práce: Známí regionální zaměstnavatelé – například Porsche a Bosch – se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Občanská vybavenost: Obchody s každodenním zbožím, lékaři a restaurace jsou dostupné během několika minut.

Tento pečlivě udržovaný mezonetový byt nabízí moderní bydlení ve dvou úrovních: Obytná plocha v půdním patře činí cca 48 m² a dále je zde cca 24 m² využitelné plochy ve vybudovaném podkroví.

Obývací pokoj: Prostorná dispozice se stylovým kamnovým topením, které v chladných dnech vytváří příjemnou, útulnou atmosféru.

Podlahové krytiny: Převážně kvalitní parkety a dřevěná podlaha. Kuchyň zaujme originální starou terazzo kamennou podlahou. Koupelna je obklazena dlažbou.

Balkón: Přístupný přímo z obývacího pokoje, s fantastickým, neomezovaným výhledem přes celé Zuffenhausen.

Kuchyň: Plně vybavená vestavěná kuchyň (EBK) včetně myčky nádobí a všech potřebných elektrospotřebičů, které jsou k dispozici i pro nájemce.

Koupelna: Příjemná a světlá koupelna s denním světlem vybavená vanou pro relaxaci.

Vybudované podkroví: Velmi světlý, dodatečný prostor v horní části s velkým střešním oknem, který rovněž poskytuje vynikající panoramatický výhled. Ideální využití je jako místnost pro koníčky.

Venkovní prostory: Dva malé zahradní podíly k exkluzivnímu užití (pravidelnou údržbu ploch bude vykonávat nájemce).

Úložné prostory: K dispozici je také vlastní prostorný sklep.

Topení a náklady:

Byt je vytápěn vlastní plynovou kotlem (plynové jednotkové topení). Náklady na vytápění a elektřinu nejsou zahrnuty v provozních nákladech, nýbrž se hradí přímo s dodavatelem energie.

Podmínky:

Základní nájemné činí 950,00 €. V uplynulých 6 letech byl byt za stabilních 900,00 € kontinuálně pronajímán a nyní je nájem mírně upraven dle aktuálních tržních podmínek.

Pronájem se provádí nenábytkovaný (vestavěná kuchyň je samozřejmě zahrnuta).

Kontakt a přihláška:

Pokud máte zájem, zašlete nám prosím zprávu s krátkým popisem vaší osoby. Uveďte prosím následující informace:

• Celé jméno a počet osob

• Povolání / zaměstnavatel

• Požadovaný termín nastěhování; dle dohody k dispozici od 01.09. nebo 01.10.

Poznámka: Prosím, přineste s sebou na prohlídku vyplněnou přihlášku nájemce.