Pronájem bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Tento atraktivní jednopokojový byt se nachází v podkrovním patře obytného a obchodního domu. Přesvědčuje svou vysoce kvalitní výbavou a klidnou polohou, neboť je zcela oddělen od obou komerčních jednotek (žádný maloobchod, žádná gastronomie) v přízemí.

Podlahová okna s izolačním dvojsklem a integrovanou ochranou proti slunci vytvářejí příjemnou atmosféru. Otevřený obývací, jídelní a spací prostor navzdory kompaktní velikosti působí prostorně.

V obytné místnosti byl položen kvalitní dubový parket. Koupelna se vyznačuje moderními dlaždicemi, bezprahovou sprchou a značkovým sanitárním vybavením. Podlahové vytápění ve všech místnostech a další ruční topení v koupelně zajišťují pohodlný obytný komfort.

Otevřená kuchyň s vestavěnými spotřebiči Siemens se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a podtrhuje moderní charakter bytu.

Uzamykatelná sklepní místnost v podzemí, místnost pro kola a prádelna s pračkou a sušičkou jsou rovněž k dispozici. Parkovací místo v podzemní garáži může být pronajato za 75 € měsíčně dle potřeby a dostupnosti.

Pasing, který se nachází na západním okraji Mnichova, patří mezi žádané obytné oblasti města a společně s Obermenzing tvoří 21. městskou čtvrť. Tato část města se vyznačuje vyvinutou infrastrukturou a nabízí vše pro každodenní potřeby – od obchodních možností, škol a mateřských škol až po rozmanité volnočasové a rekreační nabídky.

V okolí rušného Pasinger Marienplatz a nádraží München-Pasing vzniká městská atmosféra s četnými lékaři, lékárnami a rozmanitou gastronomií. Nedaleké Pasing Arcaden nabízejí rozsáhlou nabídku nákupů a gastronomie. Výjimečným tipem je Pasinger Viktualienmarkt, který nabízí kouzelný nákupní zážitek s kvalitními regionálními produkty.

Kulturně si Pasing získává díky Pasinger Fabrik, kde se konají koncerty, divadelní představení, kabarety a výstavy. K odpočinku v přírodě zve idylický městský park Pasing podél řeky Würm k příjemným procházkám.

Nemovitost na Richard-Tauber-Straße těží z výborného dopravního spojení. Stanice S-Bahn Bahnhof München-Westkreuz (S6, S8) je snadno dostupná, stejně jako centrum Pasingu s nádražím a spojením se stálou tratí a regionálními i dálkovými spoji. Také autem je zajištěno velmi dobré spojení do všech směrů, mimo jiné přes dálnicový křižovatku Freiham-Mitte.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Moderní architektura s jasnými, nadčasovými liniemi

• Pevná zděná konstrukce s kvalitními izolačními cihlami

• Udržitelné a efektivní vytápění prostřednictvím moderní dřevěné peletové kotle

• Pohodlný výtah od suterénu až do podkroví

• Podlahové vytápění s individuálním řízením v každé místnosti

• Plastová okna a dveře až ke podlaze s izolačním dvojsklem, elektrickými žaluziemi a integrovaným ventilačním systémem obytného prostoru

• Kvalitní celkové vybavení s promyšleným bytovým konceptem

• Krásný parket v obytném/spacím prostoru

• Stylové stěnové a podlahové dlaždice v koupelně

• Moderní koupelna se značkovým sanitárním vybavením, bezprahovou sprchou a dalším ruční topením

• Otevřená vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči Siemens

• Vzájemná domovní vyzváněčka

• Uzamykatelná sklepní místnost pro další úložný prostor

• Jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži je volitelně k dispozici

• Společná zelená plocha s dětským hřištěm

IMPRESSUM

Informace podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV odpovídá: Günter Haslreiter

Poznámky k omezení nájemního ceníku:

Existují čtyři možné výjimky, při kterých se omezení nájemného neuplatňuje.

Tato nájemní nabídka spadá pod výjimku novostavby. Nájemné je o více než 10 % vyšší než obvyklý místní srovnávací nájem. To je podle § 566g BGB přípustné, protože byt byl poprvé užíván a pronajímán po 1. říjnu 2014.