Pronájem bytu 4+1 • 72 m² bez realitky, Bavorsko

Bytový dům byl v roce 2024 nově postaven. Je vybaven vzduchovým tepelným čerpadlem a úsporným podlahovým topením. Díky fotovoltaickému systému může vzduchové tepelné čerpadlo být zásobováno vlastní, dlouhodobě výhodnou energií ze střechy. Navíc nabízíme nájemní elektrickou energii a umožňujeme našim nájemcům vlastní využití elektřiny z fotovoltaické elektrárny. Provozní náklady tak zůstávají trvale pod obvyklou úrovní.

Moderní koupelny s denním světlem disponují WC, sprchou, sprchovým koutem a koupelnovým vybavením. V celých bytech je položen nově instalovaný, vysoce kvalitní vinylový podlahový kryt s dubovým vzhledem. Tyto skvělé byty se nacházejí v Kringeller Straße v Hutthurmu. Díky centrální poloze jsou rychle dostupné přípojka na dálnici, silnice B12, autobusová zastávka a centrum města Hutthurm.

Fakta o bytech:

• Nově postavený bytový dům

• 3-pokojový byt v prvním patře

• Koupelna s denním světlem s WC, sprchou, sprchovým koutem a koupelnovým vybavením

• Samostatná kuchyně (kvalitní vestavěná kuchyň může být při potřebě převzata předchozím nájemcem za 7.500,00 EUR dle dohody)

• Přibližně 72 m² obytné plochy

• Obrovský balkon o rozměrech 4,0 x 2,5 metru

• Vysoce kvalitní vinylové podlahy s dubovým vzhledem

• Vzduchové tepelné čerpadlo napájené elektřinou z fotovoltaické elektrárny

• Úsporné podlahové topení

• Decentralizované větrání obytných prostor

• Nájemní elektrická energie, vlastní využití elektřiny z fotovoltaické elektrárny

• Telekom optické připojení (od února 2027), dočasně Starlink k překlenutí přechodného období

• Parkovací místo v garáži s jedním místem před garáží

• Venkovní parkovací místo

• Bez provize přímo od majitele

• Férové, transparentní stupňovité navyšování nájmu o 3 % – nájem se tedy každoročně plánovitelně zvyšuje o 3 %. Další navyšování nájmu je vyloučeno.

K nájmu:

• Základní nájemné: 11,38 EUR za m²

• Provozní náklady: 150,00 EUR

• Starlink internet: 20,00 EUR (volitelné)

• Garáž s parkovacím místem: 50,00 EUR (povinné)

• Další venkovní parkovací místo: 20,00 EUR (volitelné)

• Kauce: 3 měsíční nájmy (tj. 2.460,00 EUR v hotovosti, bez kauce pojištění)

Dostupné od 01.08.2026

Menší domácí zvířata jsou povolena pouze po předchozí domluvě; z ohledu na ostatní nájemce a sousedy nejsou bohužel psi povoleni.

Pronájem je určen pouze osobám s pravidelným příjmem ze zaměstnání či důchodu.

Údaje o energetickém štítku:

• Energetická účinnost třída A

• Základní zdroj energie: elektřina

• Konečná spotřeba energie: 31,6 kWh/(m²·rok)

• Vystaveno dne: 23.09.2024

• Platnost do: 22.09.2034