Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Hessen

Bydlení s výhledem:

Tento moderně zrekonstruovaný 3-pokojový byt spojuje moderní bydlení s klidnou polohou a působivým výhledem. Nachází se v 7. patře udržovaného činžovního domu a z logie si můžete vychutnat volný pohled až na frankfurtské panorama a Feldberg.

Na přibližně 72 m² obytné plochy vás čeká promyšlené uspořádání s světlými obytnými prostory, kvalitním vybavením a řadou modernizací.

Obývací pokoj

Světlý obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na logii zaujme svým otevřeným půdorysem a úchvatným výhledem na frankfurtské panorama a Feldberg.

Kuchyň a přilehlé místnosti

Moderní vestavěná kuchyň nadchne svým dostatkem úložného prostoru a kvalitními elektrospotřebiči. Samostatná spižírna a prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku pak poskytují další komfort.

Ložnice a další pokoj

Prostorná ložnice rovněž nabízí přímý přístup na logii. Druhý pokoj se flexibilně hodí jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Komplexní modernizace od roku 2020

Byt:

• Kvalitní vinylové podlahy ve všech obytných místnostech

• Nově upravené zdi a moderní kasetová vrata

• Sestavený strop v obývacím pokoji s stmívatelným LED osvětlením a reflektory

• Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči

• Smart-home systém pro ovládání osvětlení, žaluzií a topení

• Obnovený koupelnový nábytek (2021)

• Nová dvojskelná okna a dvě nové rolety (2023)

• Videovrátnický systém (2024)

• Částečně obnovené radiátory s chytrými termostaty

• Nové podlahové dlaždice v koupelně (2025)

Bytový dům:

• Obnova topného systému (2013/2014)

• Výmena vodovodních a topných potrubí (2018)

• Oprava fasády (2020/2021)

• Renovace parkovací garáže (2023)

• Obnova vrátnického systému (2024)

• Výměna nouzového agregátu (2025)

• Dva nové výtahy a modernizace bezpečnostního a nouzového osvětlení (2026)

Byt se nachází v klidné lokalitě na okraji pole, přímo u parku Oberliederbacher, a nabízí ohromující výhled na frankfurtské panorama a Feldberg.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupná: supermarket REWE se nachází pouhých cca 50 metrů, autobusová zastávka je dosažitelná za přibližně 3 minuty chůze a nádraží Liederbach Süd za cca 8 minut chůze.

Mateřská škola a základní škola se nacházejí v obci.

Centrum Main-Taunus dosáhnete za cca 7 minut autem (nebo cca 35 minut chůze či 28 minut autobusem). Centrum Frankfurtu se nachází asi 20 minut autem a letiště Frankfurt přibližně za 13 minut.