Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHoltenauer Straße 228 Kiel Blücherplatz Schleswig-Holstein 24106

Exkluzivní 2+kk byt na Belvedere – Holtenauer Straße 228, Kiel

Tento výjimečný byt v žádané lokalitě Belvedere je na kielejském realitním trhu opravdovou raritou – kvalitně zrekonstruovaný, promyšleně uspořádaný a s nároky na kvalitu, jaké se v takové míře jen zřídka vyskytují.

Vybavení na nejvyšší úrovni

Otevřená kuchyň zaujme masivní dřevěnou pracovní deskou a vybavením, které nijak nezklame: trouba značky AEG s funkcí pyrolytického samočištění, 2 metry vysoká chladicí-mrazicí kombinace Siemens s odděleným 0stupňovým BioFresh oddělením pro delší čerstvost, baterie Grohe, umyvadlo z minerálního lití a integrovaný myč nádobí.

Podlahou v celém bytě je ručně pokládaná, slepená a olejovaná masivní dubová parketa o tloušťce 22 mm – detail, který na první pohled vyvolává dojem kvality a dlouhověkosti.

Koupelna, kuchyň a chodba jsou obloženy kvalitními, velkoformátovými betontech dlaždicemi od Villeroy & Boch, instalovanými firmou Fliesen Heinrich.

Stěny jsou navíc vylepšeny prodyšným vápenným omítkovým nátěrem, který přispívá k příjemnému a zdravému klimatu uvnitř bytu. Všechna okna jsou nová a zvukově izolovaná – což je velkou výhodou pro klidné bydlení uprostřed města.

Dvě koupelny, nárok na luxus

Hlavní koupelna typu en-suite vás hýčká prostornou vanou, designovými armaturami od Grohe, vyhřívaným zrcadlem, ručníkem topeným zařízením a toaletou značky Villeroy & Boch ze série Subway 2.0.

Navíc byt disponuje druhou hostinskou toaletou s oknem pro vaše hosty – komfort, který se v tomto rozsahu jen zřídka nabízí.

Promyšlené dispozice

Vstupní hala nabízí dostatek prostoru pro velkou šatnu a přivítá vás příjemným prvním dojmem.

Otevřená kuchyň se harmonicky spojuje s obývacím prostorem a vytváří prostorné, světlé místnosti pro bydlení a odpočinek.

Udržitelný a zdraví prospěšný stavební koncept

Při rekonstrukci byl převážně použit přírodní a alergii šetrný materiál převážně německého původu: od vápenného omítkového nátěru přes dubovou parketu až po oleje, barvy, okna a dveře. Tato péče o detail činí byt nejen vizuálně výjimečným, ale také zdravým domovem.

Komfort až k vašim dveřím

Výtah od firmy Kone vás pohodlně doveze až ke dveřím bytu – bez nutnosti schodiště.

Příležitost na domov výjimečné povahy

Byty této kvality a s takovým vybavením se v Kielu objevují jen zřídka. Kdo klade důraz na vysoce kvalitní, přírodní materiály, promyšlené uspořádání prostoru a klidný, světlý domov v nejlepší lokalitě, by si tuto příležitost neměl nechat ujít.

Domluvte si prohlídku již nyní.

Popis lokality – Holtenauer Straße 228, Kiel-Wik

V žádané kielejské čtvrti Wik, přímo u Belvedere a v jedné z nejkrásnějších obytných lokalit města, se nachází Holtenauer Straße 228 – pouhých asi 500 metrů od kilejského fjordu. Blízkost vody ovlivňuje celý pocit z bydlení: čerstvý mořský vzduch, námořní atmosféra a vynikající orientace ke slunci zajišťují mimořádně vysokou kvalitu bydlení.

Navzdory centrální poloze patří tato část Holtenauer Straße mezi klidnější a obzvláště atraktivní obytné oblasti Kielu. Současně obyvatelé těží z výborné infrastruktury a krátkých vzdáleností ke všemu, co zpříjemňuje každodenní život.

Přímo u dveří se nachází bezplatný outdoor fitness park, hřiště, a řada obchodů, kaváren, restaurací, lékařů a lékáren. Zejména v oblíbeném okolí Blücherplatz, jednoho z nejživějších míst setkávání v této čtvrti, se pravidelně koná známý tržnice na Blücherplatz, která nabízí čerstvé regionální produkty, květiny a speciality a je vysoce ceněná daleko za hranicemi města.

I kulinářsky má okolí co nabídnout. Oblíbený John's Burgers je dosažitelný za pár minut chůze a patří mezi nejlepší burger restaurace ve městě. Gastronomická nabídka je doplněna o útulné kavárny, vynikající zmrzlinářství a mnoho dalších místních oblíbených lokalit.

Mezi další specifické výhody lokality patří:

• Bäckerei Lyck (asi 200 metrů) – známá kvalitními chlebovými specialitami a tradičním řemeslným zpracováním.

• Bioladen am Belvedere – ideální pro čerstvé ovoce a zeleninu, vybrané delikatesy i udržitelné produkty pro každodenní potřebu.

• Belvedere lékárna a lékařská budova – komplexní lékařská péče přímo u Belvedere.

• Penny-Markt a další možnosti nákupu v bezprostřední blízkosti.

Holtenauer Straße 228 spojuje jedinečně námořní atmosféru, klid, městskou infrastrukturu a bezprostřední blízkost k nejoblíbenějším místům Kielejského Wiku. Lokalita, která nabízí nejvyšší atraktivitu jak pro majitele, tak pro investory.

Luxus – v pronajatém bytě si sotva něco takového dokážete představit

Technika a komfort – na nejvyšší úrovni

• Stropní a nástěnné lampy po celém bytě

• 5-hvězdičková elektroinstalace s větším počtem zásuvek, než je běžně potřeba

• Elegantní vypínače od Busch-Jaeger

• Optické vlákno připojení v domě

• Interkom

• Alergi přátelská, broušená a olejovaná masivní dubová dřevěná podlaha, položena jako rybí kost a slepená.

• Obnovené technické vedení z sklepa

• 2 úložné prostory ve sklepě a na suterénu

• Nová velmi energeticky úsporná plynová kotelna značky Wolf, která je výrazně levnější na provoz než dálkové vytápění.

• Všechna okna včetně vstupních dveří byla obnovena, což přispívá k velmi nízké spotřebě energie (výrazně nižší než podle energetického štítku) a vysokému bezpečnostnímu standardu.

Byt je bezbariérový.

Parkovací místo je k dispozici přibližně 300 metrů vzdálené za 3 euro na den nebo 90 euro za měsíc.

Na ulici lze parkovat zdarma.

U budovy jsou k dispozici krátkodobé parkovací místa pro nakládání a vykládání.

Byt je neobsazený a předává se volný.

Poslední studený nájem činil 895 € měsíčně. Rádi za vás byt pronajmeme za tuto cenu, případně i za 950 € nájemného měsíčně.

Classic Immobilien Kiel GmbH und Co KG

Sledujte nás na Instagramu: CLASSIC_IMMO_KIEL