Prodej bytu 3+1 • 156 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

ŽÍT U VODY VE WASSERSLEBEN

Tento výjimečný penthouse, situovaný v žádané lokalitě Wassersleben, spojuje klid, soukromí a úchvatný výhled na Flensburskou Förde i dánské pobřeží.

Na přibližně 156 m² obytné plochy v nejvyšším patře vás čeká prostorný, světlem zalitý otevřený koncept s ohromujícími výhledy ve čtyřech směrech – na Förde, Dánsko, Sonwik a sousední les.

Od roku 2020 postupně modernizovaný byt přesvědčuje o vysoce kvalitním vybavení a stylovém prostředí.

Hlavní přednosti na první pohled:

️ Přibližně 156 m² obytné plochy

️ Penthouse poloha se zaručeným maximálním soukromím

️ Výhled na Förde a Dánsko

️ Lesní lokalita na zadní straně

️ Pláž přímo před dveřmi

️ Obvodová terasa

️ 2 exkluzivní koupelny

️ Otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem

️ Střešní terasy, vzadu vybavené střechou a skleněnými posuvnými prvky

️ Výtah

️ Nejvyšší patro v kompletní výlučnosti

️ Venkovní kůlna s elektrickou zásuvkou, přístupná z terasy

️ Krb

️ 2 světlíky, jeden elektricky ovládaný

️ Volitelná možnost umístění v podzemní garáži

️ Optické připojení až 600 Mbit/s, LAN zásuvky v každé místnosti

Užijte si východy slunce nad vodou, poklidné večery s výhledem do zeleně a pocit bydlení, jaký se do této míry jen zřídka setkává. Nemůžete se přestat divit. Procházky lesem až do Dánska. Procházka po pláži, vodní sporty, večeře mimo domov nebo opalování – a to vše přímo za dveřmi. Obchodní možnosti jsou dostupné každý den v týdnu, můžete si zahrát minigolf nebo si prostě jen užít relaxaci.

Probudíte se v penthouse ve Wassersleben, obklopeni světlem, které naplňuje otevřený obytný prostor a oživuje vaše smysly. Modernizovaný byt o rozloze 156 m² vám nabízí prostor pro život a užívání si krás. Obvodová terasa, vybavená WPC a přístupná z každé místnosti, vás zve, abyste den klidně přivítali, pozorovali moře z každé perspektivy, sledovali východ slunce a vnímaci, jak se večer slunce potápí.

Abychom mohli vaši poptávku zpracovat, prosíme, uveďte své celé jméno, adresu a telefonní číslo.

Předání nemovitosti proběhne na základě domluvy.

Wassersleben, část obce Harrislee, se nachází v nejsevernějším Šlesvicku-Holštýnsku, bezprostředně u německo-dánské hranice. Přímořské městečko leží na severním břehu Flensburské Förde a sousedí přímo s malebným kapitánským městem Flensburg. Díky této výjimečné poloze nabízí Wassersleben neobyčejně široký a jedinečný výhled přes Förde až do Dánska, přes Ochseninseln do Holnis a Glücksburg, do Solitüde, Sonwik a zpět k Wassersleberské závozové a koupací zátokě – celoplošné panorama, jehož plný účinek se nejlépe rozvinul na vyvýšených místech, jako je tento penthouse. V klidném, námořním prostředí je dostupnost velmi pohodlná: centrum Flensburgu je dosažitelné během několika minut a stejně tak i dálnice A7. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází dvě přístaviště a veslařský klub.

Kombinace pobřeží Baltského moře, blízkosti hranic a přírodního okolí činí z Wassersleben jedno z nejžádanějších míst pro bydlení přímo u pláže v regionu. Jemný písečný pláž, promenáda podél Förde a bezprostřední přístup k vodním aktivitám a volnočasovým možnostem charakterizují toto prostředí. Restaurace přímo u vody vás zve k posezení a vychutnávání si, což místu dodává uvolněnou, ale zároveň exkluzivní atmosféru. V tomto jedinečném prostředí spojuje penthouse ohromnou prostornost, klid a námořní životní styl – pocit bydlení, který se v této podobě vyskytuje jen velmi zřídka.

Zásadní modernizace:

️ 2020: Přepracování obytné části odstraněním staré kuchyně, provedením průchodu ve zdi a vybudováním moderní kuchyňské lounge.

️ 2020: Kompletní úprava všech stropních a nástěnných ploch s nádechem středomořského designu.

️ 2020: Stylová rekonstrukce koupelny spojené s ložnicí (en-suite).

️ 2020: Instalace bezpečnostních protipožárních dveří s trojitým zámkem.

️ 2020: Obnova vypínačů a zásuvek.

️ 2021: Instalace vysoce kvalitních skleněných dveří do obytné lounge.

️ 2021: Obnova sanitárního zařízení v obou koupelnách.

️ 2022: Dokončení prostorné (více než 18 m²) kryté střešní terasy včetně stavebního povolení.

Volitelně je možné zakoupit parkovací místo v podzemní garáži za 25 000 Euro.

Předání nemovitosti proběhne flexibilně a po individuální dohodě.

Těšíme se na váš dotaz. Abychom ho mohli co nejrychleji zpracovat, prosíme, uveďte své celé jméno, adresu a telefonní číslo.