Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHalberstädter Str. 118 Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Tato půvabná bytová jednotka se nachází ve 5. patře budovy postavené v roce 1995, která vznikla jako obytná a komerční stavba v postmoderním, funkčním stylu s vnitřním nádvořím a fasádou podél ulice. Budova zaujme svou jasně strukturovanou, nadčasovou architekturou a efektivně promyšleným dispozicím. Ulice lemovaná stavba s integrovaným vnitřním nádvořím a kombinace bydlení s komerčním prostorem v přízemí vytváří trvale atraktivní a dlouhodobě dobře pronajímatelnou nemovitost. S obytnou plochou přibližně 63 m² nabízí kompaktní a otevřenou dispozici. Prostorný obývací pokoj vytváří příjemnou atmosféru, kterou umocňuje velká dveře vedoucí do zimní zahrady. Přilehlá zimní zahrada poskytuje další volný prostor. Díky centrální poloze v Magdeburgu Sudenburg jsou obchody, veřejná doprava a další infrastruktura snadno dostupné.

Byt se nachází v živé čtvrti Sudenburg, pouhých 3,2 km od centra města a pyšní se vynikající dostupností ke veřejné dopravě. V bezprostřední blízkosti bytu naleznete možnosti nakupování, gastronomická zařízení, vzdělávací instituce, zdravotnická zařízení a volnočasová zařízení, která jsou pohodlně dosažitelná pěšky nebo na kole. Mezi ně patří supermarkety, pekárny, drogerie, fitness centra, malé obchody, kavárny a kulturní centra. Díky blízkosti k veřejné dopravě je byt také velmi dobře dostupný. Díky přímému napojení na státní silnici a tím pádem i na dálnici se pak rychle dostanete i do centra města.

Sudenburg je živá čtvrť, která je oblíbená mezi mladými lidmi a rodinami díky široké škále kulturních možností. Přesto oblasti kolem bytu zůstává klidná s převahou starších budov a staveb z období zakladatelské éry, což vytváří atraktivní vzhled. Ambrosiusplatz s historickým kostelem se nachází v docházkové vzdálenosti a je místem, kde se pravidelně konají akce a trhy.

Byt disponuje moderním a udržovaným vybavením, které splňuje estetické i funkční požadavky. Podlahové krytiny jsou kombinací laminátu a dlaždic, čímž vzniká příjemná atmosféra. Koupelna je vybavena vanou. Centrální vytápění zajišťuje rovnoměrné a efektivní rozvod tepla prostřednictvím radiátorů v celém domě. Dále je k dispozici sklepní kóje, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Připojení pro kabelovou/satelitní televizi a internet je také zajištěno.

Energetický průkaz vykazuje konečnou spotřebu energie 97,5 kWh/(m²a), přičemž ohřev teplé vody je již zahrnut. Energetická náročnost odpovídá třídě C. Hlavním zdrojem energie je plyn.

Nemovitost nabízí ideální kombinaci skvělého charakteru a moderního komfortu bydlení a je tak vynikající volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro kapitálové investory.