Prodej pozemku • 460 m² bez realitkyOttenhofen Ottenhofen Bayern 85570

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf ca. 460 qm für eine Doppelhaushälfte in der Nähe von Markt Schwaben !

Uskutečněte si sen o vlastním domě na přibližně 460 m² pro řadový (dvojdomek) v blízkosti Markt Schwaben!

Alternativ können Sie auch das gesamte Grundstück erwerben (ca. 920qm), um sich darauf ein großzügiges Eigenheim im Grünen zu errichten, wo Ihre Kinder im eigenen Garten spielend aufwachsen können. (Preis VB)

Alternativ můžete zakoupit celý pozemek (cca 920 m²), na kterém si postavíte prostorný moderní dům uprostřed zeleně, kde vaše děti mohou hravě vyrůstat na vlastní zahradě. (Cena dle dohody)

Das attraktive Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Ottenhofen (Nähe Markt Schwaben) in einer verkehrsberuhigten Zone.

Atraktivní pozemek se nachází v ustálené, rodinně přívětivé obytné oblasti v Ottenhofen (v blízkosti Markt Schwaben) v zóně s omezeným provozem.

Das großzügige Grundstück ist erschlossen und darf lt. Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden.

Prostorný pozemek je napojen na inženýrské sítě a podle územního plánu na něm můžete postavit dvojdomek.

(2 Vollgeschosse, Grundflächenzahl 0,2 -

(2 obytná podlaží, koeficient zastavěné plochy (GRZ) 0,2 –

Überschreitung für Garagen, Stellplätze, ... auf 0,4 möglich.)

s možností zvýšení na 0,4 pro garáže, parkovací místa, atd.)

Weitere Details sind im Bebauungsplan geregelt.

Další podrobnosti jsou stanoveny v územním plánu.

Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand (Bäume, Gartenhaus und Schuppen (rechts)) werden nach Absprache beseitigt.

Stávající prvky na pozemku (stromy, zahradní domek a kůlna [na pravé straně]) budou po dohodě odstraněny.

KEINE MAKLERANFRAGEN !

ŽÁDNÍ DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTUR!

Das Grundstück liegt in Ottenhofen, einer kleinen, ruhigen Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Erding, unmittelbar angrenzend an Markt Schwaben. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit sehr guter Anbindung an Erding, Markt Schwaben und München.

Pozemek se nachází v Ottenhofen, malé, klidné obci s přibližně 2 000 obyvateli v jižní části okresu Erding, těsně u Markt Schwaben. Jeho poloha spojuje venkovskou idylickost se skvělou dopravní dostupností do Erding, Markt Schwaben a Mnichova.

Der S Bahnhof (S2) ist fußläufig/per Fahrrad in ca. 5–10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzend besteht eine gute Busanbindung (Linie 507). Über die Autobahnen A92 und A94 sind München, der Flughafen Franz Josef Strauß (ca. 15–20 Autominuten) sowie das Umland schnell erreichbar.

S-Bahn (linka S2) je dosažitelná pěšky či na kole za cca 5–10 minut a nabízí přímé spojení do centra Mnichova. K tomu slouží i dobré autobusové spojení (linka 507). Přes dálnice A92 a A94 jsou Mnichov, letiště Franz Josef Strauß (cca 15–20 minut autem) a okolí snadno dostupné.

Ottenhofen verfügt über Kindergarten und Grundschule, so dass Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen können. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich in Markt Schwaben und Erding.

Ottenhofen nabízí mateřskou školu a základní školu, takže vaše děti mohou vyrůstat v bezpečném prostředí. Střední školy, rozsáhlé nákupní možnosti, lékaři a lékárny naleznete v Markt Schwaben a Erding.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie ein aktives Vereinsleben und kulturelle Angebote in der Region bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.

Příroda-obohacené okolí s četnými pěšími a cyklistickými stezkami, aktivním společenstvím a kulturní nabídkou regionu přináší vysokou hodnotu pro volný čas a rekreaci.

Top 5 Highlights:

Top 5 předností:

1. Ruhige, familienfreundliche Lage

1. Klidná, rodinně přívětivá lokalita

2. S Bahn (S2) in kurzer Gehentfernung

2. S-Bahn (S2) v krátké pěší vzdálenosti

3. Schnelle Anbindung an A92/A94 und Flughafen

3. Rychlá dostupnost dálnic A92/A94 a letiště

4. Gute Grundversorgung vor Ort, erweiterte Infrastruktur in der Nähe

4. Dobrá základní občanská vybavenost na místě, rozšířená infrastruktura v okolí

5. Hoher Freizeitwert durch Natur und Vereine

5. Vysoká hodnota volného času díky přírodě a spolkům

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im sog. "Speckgürtel" von München, wo Sie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben bzw. Ihren Arbeitsplatz verbinden können.

Uskutečněte si sen o vlastním domě v tzv. „slaném pásu“ Mnichova, kde můžete spojit klidné, přírodu ctící bydlení se skvělou dostupností k městskému životu nebo vašemu pracovišti.

Weiteres Plus:

Další výhoda:

Verkauf von privat, d. h. Sie sparen sich die Maklercourtage.

Prodej soukromý, tj. ušetříte si provizi realitnímu makléři.

Das KI-generierte Bild (Bild 7) dient lediglich zur Vorstellung wie das bebaute Grundstück aussehen könnte. Die Gebäude befinden sich nicht auf dem Grundstück!

Obrázek generovaný umělou inteligencí (obrázek 7) slouží pouze k představení, jak by zateplený pozemek mohl vypadat. Budovy se na pozemku nenacházejí!