Pronájem domu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin - Reinickendorf Lübars Berlin 13469

Kompletně zařízený rodinný dům v Berlíně-Lübars – klidná poloha s vysoce kvalitním vybavením

K pronájmu je nabízen udržovaný a kompletně zařízený rodinný dům o obytné ploše 125,13 m².

Původně o rozloze 813 m² byl pozemek rozdělen. K nájemní jednotce patří přibližně 550 m² velká část zahrady. Ta je díky prostorovému oddělení, plotu zajišťujícímu soukromí a atraktivní výsadbě zcela oddělena od sousedního rodinného domu.

Každý dům má vlastní příjezd, vlastní parkovací místo na pozemku a elektricky ovládanou vstupní bránu s odděleným dálkovým ovladačem. Díky tomu je zajištěna vysoká míra soukromí a nezávislosti.

Nemovitost je ideální pro rodiny, vícigenerační domácnosti nebo osoby, které chtějí spojit bydlení s prací. Klidná lokalita a prvotřídní vybavení tvoří příjemné obytné prostředí.

Hlavní údaje:

• Komplexní modernizace: 2020

• Obytná plocha: 125,13 m²

• Celkový pozemek: 813 m²

• Exkluzivní zahradní část: cca 550 m²

• 4 pokoje

• Koupelna

• Krb

• Plynné topení

Vybavení:

• Kompletně zařízeno

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Miele (v novém stavu)

• Okna s propadnou tepelnou ochranou od podlahy ke stropu

• Světle prostory a vkusně navržené obytné místnosti

• Elektrické rolety

• Elektricky ovládaná vstupní brána s dálkovým ovladačem

• Parkovací místo přímo na pozemku (zahrnuto v nájemném)

Možnost krátkodobého nastěhování po domluvě.

Nájemní podmínky:

Měsíční základní nájemné (stupňovité nájemné dle § 557a BGB):

– 1. nájemní rok: 2.199,00 €

– 2. nájemní rok: 2.265,00 €

– 3. nájemní rok: 2.333,00 €

– 4. nájemní rok: 2.403,00 €

– 5. nájemní rok: 2.475,00 €

Záloha na provozní náklady: 300,00 € měsíčně

Celkové nájemné v 1. nájemním roce: 2.499,00 € měsíčně

Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou s trváním pěti let. Omezení dle § 575 BGB je stanoveno s ohledem na plánované vlastní užívání po ukončení nájemní doby.

Platný energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Poloha

Berlín-Lübars patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v severním Berlíně. Tato čtvrť kombinuje venkovský půvab s vynikající infrastrukturou. Četné zelené plochy, pole a rekreační oblasti přispívají k vysoké kvalitě života, přičemž berlínské centrum je snadno dostupné.

Prohlídka

Požadované dokumenty:

K pronájmu prosíme o zaslání následujících dokumentů:

• Vlastní údaje nájemce

• Aktuální výpis SCHUFA

• Důkazy o příjmech za poslední tři měsíce

• Potvrzení o bezdlužnosti z předchozích nájmů (pokud je k dispozici)

• Kopie platného občanského průkazu nebo cestovního pasu

Rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.

Těšíme se na Vaši poptávku.

S pozdravem

Frank Schroeder

Lübars

– jedna z nejklidnějších a nejzelenějších částí Berlína

– přímo u potoka Tegeler (chráněné území)

– vesnický charakter a zároveň vynikající dopravní dostupnost:

 o Veřejná doprava cca 100 m vzdálenost

 o Možnosti nákupu, lékaři a jesle cca 2 km

 o Rychlá dostupnost berlínského centra

Dům zaujme prvotřídním vybavením a pečlivě vybranými materiály, které vytvářejí moderní a komfortní obytné prostředí.

Prohlídka

Požadované dokumenty:

K pronájmu prosíme o zaslání následujících dokumentů:

• Vlastní údaje nájemce

• Aktuální výpis SCHUFA

• Důkazy o příjmech za poslední tři měsíce

• Potvrzení o bezdlužnosti z předchozích nájmů (pokud je k dispozici)

• Kopie platného občanského průkazu nebo cestovního pasu

Rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.

Těšíme se na Vaši poptávku.

S pozdravem

Frank Schroeder