Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento 5-pokojový rodinný dům v klidné, centrální poloze v Odenthal nabízí vše potřebné pro rodinný každodenní život: velký obývací pokoj, jídelnu, 3 ložnice, koupelnu se sprchou a vanou a samostatné WC. Přestavěné podkroví lze využít jako další obytný prostor. Dlažbený sklep nabízí 65 m² prostoru.

Dům je prázdný, dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování – u tepelné izolace však existuje prostor pro modernizaci.

Velká zahrada (s podzemním čerpadlem pro zavlažování) a terasa rozložena ve dvou úrovních zvou ke grilování a odpočinku. Kromě centrálního plynového vytápění přispívá k útulným večerům v obývacím pokoji také topný krbový kamen, přičemž dřevo na něj máte pohodlně uskladněno v garáži i za ní.

Aktuální vybavení a provedené rekonstrukce:

• Centrální plynové vytápění (2002)

• Plastová okna s dvojitým zasklením (1989/90)

• Nová střecha s izolací (2006)

• Přestavěné podkroví jako potenciální obytný prostor

• Hliníkové vstupní dveře RC2 (2024)

Dvojgaráž nabízí parkovací místa pro 2 auta plus jedno místo před budovou – ideální pro rodiny s více vozidly.

Přímo v srdci Odenthal je vše snadno dostupné pěšky do 1 km: supermarkety, lékárna, lékaři, mateřská škola i základní školy. Perfektní pro rodiny.

Důležitá poznámka: Jedná se o věčný nájem (Erzbistum Köln). Existují dvě možnosti:

Možnost 1 – převzetí stávající věčné nájemní smlouvy s dobou trvání do roku 2060

  • Věčný nájem při vlastním užívání: 1 820,74 EUR ročně (od 01.01.2026)

  • Věčný nájem při pronájmu: 2 275,92 EUR ročně (od 01.01.2026)

Možnost 2 – uzavření nové věčné nájemní smlouvy s dobou trvání 99 let

  • Věčný nájem při vlastním užívání: 4 197,94 EUR ročně

  • Věčný nájem při pronájmu: 5 247,43 EUR ročně

Expozice s energetickým průkazem je k dispozici na vyžádání – těšíme se na Vaši zprávu ohledně prohlídky.