Pronájem bytu 2+kk • 68 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis:

- Pronajímá se zrekonstruovaný byt v horním patře o přibližné ploše 68 m².

- Byt je vybaven samostatným plynovým kotlem (topení a ohřev teplé vody).

- Byl omítnut a natřen bílou barvou na drsnou tapetu.

- Ve všech místnostech byla položena laminátová podlaha (šedý dub) se šedými lištami.

- Okna jsou vybavena rolety.

- Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s lodžií, koupelny, chodby a úložného prostoru. Prádlo se suší v sušírně na půdě.

- Kuchyně má připojení pro pračku a myčku nádobí.

- Moderní koupelna s denním světlem vybavená vanou, zavěšenou nástěnnou toaletou bez okraje splachovacího okraje, umyvadlem s jednoručním kohoutkem a zrcadlovou skříňkou (LED osvětlení/Schuko zásuvka) již disponuje energeticky úsporným a stmívatelným stropním svítidlem.

- V obývacím pokoji jsou moderní multimediální přípojky pro standardní DSL připojení až do 250 Mbit/s a satelitní TV přípojka.

- Prostor pro úložný nebo spížový koutek je vybaven LED nástěnným svítidlem.

- Možnost převzetí kuchyňského nábytku.

Lokalita:

- Byt se nachází ve velmi výhodné lokalitě v žádané severní čtvrti.

- Obchody s potravinami jako ALDI (50 m) nebo REWE (150 m) jsou v bezprostřední blízkosti.

- Autobusová zastávka se nachází nedaleko domu (150 m).

- Autobusové nádraží a hlavní nádraží jsou dosažitelné pěšky za 8 minut.

- Staré Město, Palais Vest a pěší zóna jsou vzdáleny pouhých 15 minut.

Stavební stav & energetický štítek:

- Budova prošla rozsáhlou energetickou rekonstrukcí, což zajišťuje nízké náklady na energii. Dům byl postaven v roce 1950 a v letech 2010 a naposledy v roce 2022 byl rozsáhle zrekonstruován.

- Stav bytu: Zrekonstruován.

- Druh topení: Plynové jednotkové topení (s vlastnoruční smlouvou s dodavatelem dle výběru).

- Energetický štítek: Energetická náročnost 95,3 kWh, účinnostní třída C (štítek je k dispozici při prohlídce).

Rozložení jednotlivých místností (přibližné podlahové plochy):

- Kuchyně: 4,65 m x 3,25 m

- Obývací pokoj: 4,90 m x 4,20 m

- Ložnice: 4,55 m x 3,70 m

- Koupelna: 3,65 m x 1,20 m

- Chodba: 2,60 m x 2,45 m

- Úložná místnost/spíž: 1,70 m x 0,77 m

- Lodžie: 1,65 m x 2,20 m

K uzavření nájemní smlouvy jsou požadovány následující dokumenty:

- Výpis ze Schufa

- Neomezená pracovní smlouva a poslední dvě výplatní pásky

- Potvrzení o bezdluhosti nájemního vztahu od posledního pronajímatele

- Doklad o platném pojištění odpovědnosti