Pronájem bytu 3+kk • 105 m² bez realitkyVodní, Brno - Staré Brno, Jihomoravský kraj
Nový
Vodní, Brno - Staré Brno, Jihomoravský krajVýtah • Garáž • Balkón 4,8 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné30 500 Kč
+ Poplatky za služby5 500 Kč
+ Vratná kauce72 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 30 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízíme k pronájmu nadstandardně prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk v cihlové budove ve vyhledávané lokalitě v samotném centru Brna na ulici Vodní. Byt se nachází ve 4. patře s výtahem a je k nastěhování od 7. 9. 2026.
Dispozice bytu
Celková plocha bytu činí velkorysých 105 m². Byt prošel nedávnou úpravou – v celém prostoru je položeno nové moderní linoleum s filcovou podložkou (instalováno na původní laminát), což zajišťuje skvělý tepelný i zvukový komfort. Byt má plastová zdvojená okna, díky čemuž je velmi teplý a tichý. Celý byt se bude v prvním zářijovém týdnu vymalovávat.
- Obývací pokoj + KK: 48,5 m², neprůchozí, ze kterého je vstup na balkon orientovaný do vnitrobloku.
- Ložnice 1: 17,1 m², neprůchozí
- Ložnice 2: 14,1 m², neprůchozí
- Předsíň: 14,4 m²
- Koupelna: 7,2 m²: vana, sprchový kout, pračka energetické třídy A+
- Samostatná toaleta
- Balkon s výhledem do klidu
Vybavení a standardy
Byt se pronajímá jako nezařízený, což vám umožňuje vybavit si prostor podle vlastního vkusu. Součástí vybavení však zůstávají praktické úložné systémy a doplňky:
- Kuchyně: Plně vybavená linka s spotřebiči (nová lednice Bosch s mrazákem, trouba, sporák, myčka, mikrovlnná trouba).
- Úložné prostory: V bytě zůstávají botníky, lavice, modulární úložná stěna IKEA, závěsné skříňky a police.
- Doplňky: Okna jsou již osazena závěsy.
- Parkování: V ceně nájmu je zahrnuto garážové stání přímo v budově.
Lokalita a dostupnost
- Bydlení v centru města nabízí perfektní občanskou vybavenost i dopravní spojení:
- Doprava: Zastávky MHD (Nové sady, Hybešova, Šilingrovo náměstí) v těsné blízkosti.
- Okolí: Restaurace, kavárny, obchody, FN u sv. Anny, lékárny, pošta a bankomaty.
- Dostupnost: Do historického centra Brna dojdete pěšky za 10 minut.
Cena a podmínky
- Měsíční nájem: 30 500 Kč
- Zúčtovatelné zálohy na služby: 5 500 Kč (pro 2 osoby), každá další osoba + 500 Kč. Služby zahrnují: vysokorychlostní internet (1 Gb/s od pe3ny), vytápění, vodné/stočné, úklid a elektřinu společných prostor, vytah, ...
- Vratná kauce (jistota): 72 000 Kč (odpovídá dvěma nájmům včetně služeb). Možnost rozdělení platby kauce na dvě části: první při podpisu smlouvy, druhá o tři měsíce později.
Byt je ideální pro jednotlivce, pár, rodinu i spolubydlení. Domácí mazlíčci jsou vítáni.
Pokud ovládáte angličtinu, pište prosím v angličtině, v opačném případě je čeština v pořádku.
We offer for rent an exceptionally spacious and bright 3+kk apartment located in a brick building in a highly sought-after location in the very heart of Brno on Vodní Street. The apartment is situated on the 4th floor of a building with an elevator and is available for move-in from September 7, 2026.
Apartment Layout
The total floor area of the apartment is a generous 105 m². The space has recently undergone upgrades – new modern linoleum with felt backing has been laid throughout (installed over the original laminate), ensuring excellent thermal and acoustic comfort. The apartment features double-glazed plastic windows, making it very warm and quiet. The whole apartment is scheduled for painting in the first week of September.
- Living Room + Kitchenette: 48.5 m², with access to a balcony facing a quiet courtyard.
- Bedroom 1: 17.1 m²
- Bedroom 2: 14.1 m²
- Hall: 14.4 m²
- Bathroom: 7.2 m², equipped with bathtub, shower cabin, and an A+ energy class washing machine
- Separate Toilet
- Balcony
Details
The apartment is rented unfurnished, allowing you to style the space to your own taste. However, several practical storage systems and accessories are included:
- Kitchen: Fully equipped kitchen unit with appliances (new fridge-freezer Bosh, oven, stove, dishwasher, microwave).
- Storage: Shoe racks, bench, a modular IKEA storage wall, hanging cabinets, and shelves remain in the apartment.
- Extras: Windows are fitted with curtains.
- Parking: A garage parking space within the building is included in the rent.
Location and Accessibility
Living in the city center offers perfect amenities and transport links:
- Transport: Public transport stops (Nové sady, Hybešova, Šilingrovo náměstí) are in the immediate vicinity.
- Surroundings: Restaurants, cafes, shops, St. Anne's University Hospital, pharmacies, a post office, and ATMs.
- Accessibility: The historic center of Brno is just a 10-minute walk away.
Price and Conditions
- Monthly Rent: 30,500 CZK
- Refundable Service Utilities: 5,500 CZK (for 2 people), each additional person + 500 CZK. Utilities include: High-speed internet (1 Gb/s via pe3ny), heating, water/sewage, cleaning and electricity for common areas, etc
- Security Deposit: 72,000 CZK (equivalent to two months' rent including utilities).
- Option to split the deposit payment into two parts: the first upon signing the contract, the second is not later than three months later.
The apartment is ideal for individuals, couples, families, or roommates. Pets are welcome.
If you are interested, please feel free to reach out in English!
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné30 500 Kč
+ Poplatky za služby5 500 Kč
+ Vratná kauce72 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 30 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
