Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyIm Pesch 13A, , Severní Porýní-Vestfálsko

Polovina dvojdomu | Projekt Im Pesch

Tato nabídka představuje moderní novostavbu – „Projekt Im Pesch“. Dokončení je plánováno na konec roku 2026 a poté bude polovina dvojdomu připravena k nastěhování. Předání proběhne ve stavu „klíč od ruky“, takže se můžete bez dalších úprav ihned nastěhovat.

V rámci vysoce kvalitního projektu novostavby „Projekt Im Pesch“ vzniká tato exkluzivní polovina dvojdomu s prostornou obytnou plochou přibližně 122 m². Nemovitost zaujme svou prvotřídní výbavou, světlými prostory a promyšleným dispozicí – ideální pro náročné majitele nebo rodiny, které si cení moderního bydlení v klidném prostředí.

Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí. Velká okna vytvářejí obzvláště příjemnou atmosféru a umožňují přímý přístup na slunnou terasu i do soukromé zahrady, kde si můžete užívat uvolněné chvíle venku.

V patře se nachází další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty – a to s dostatkem prostoru pro individuální koncept bydlení.

Moderně vybavená koupelna spojuje komfort a styl, je zde jak bezbariérový sprchový kout, tak vana.

Polovina dvojdomu splňuje nejvyšší nároky na moderní a energeticky efektivní bydlení: Podlahové vytápění s individuální regulací pro každou místnost zajišťuje příjemné teplo, zatímco trojitě izolační okna s elektrickými žaluzie poskytují výbornou energetickou účinnost a další komfort. Video domovní interkom přispívá navíc k vyšší bezpečnosti.

Udržitelný energetický koncept doplňuje moderní vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou (PV), která šetrně vyrábí energii a dlouhodobě snižuje náklady na energii.

Tato polovina dvojdomu spojuje vysoce kvalitní design, moderní technologie a přátelskou atmosféru bydlení – domov s velkým důrazem na soukromí, udržitelnost a kvalitu života.

Polovina dvojdomu se nachází v oblíbené části Erkelenze, v městské části Hetzerath, což je klidná a rodinně orientovaná lokalita, ceněná pro své příjemné prostředí a dobrou infrastrukturu. Oblast Im Pesch zaujme rozptýleným uspořádáním výstavby, malým dopravním provozem a upraveným obytným prostředím – ideální pro všechny, kteří hledají harmonickou kombinaci bydlení blízko přírody a dobré dostupnosti.

Obchody pro každodenní potřeby, školy, školky a zdravotnická zařízení jsou dosažitelné během několika minut. Centrum Erkelenze s dalšími možnostmi nákupu a volnočasových aktivit se nachází též jen kousek a díky dobrému dopravnímu spojení prostřednictvím okolních silnic a blízkosti dálnic se snadno dostanete do okolních měst a pracovních lokalit. Veřejná doprava poskytuje rovněž výbornou dostupnost centra a okolních částí.

Klidná obytná lokalita, spojená s příjemným sousedstvím a blízkostí polí a zelených ploch, činí Hetzerath obzvlášť atraktivním místem k bydlení – jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky a investory.

Vybavení

• Vysoce kvalitní masivní stavba s individuální cihlovou omítkou

• Energeticky efektivní vzduchové tepelné čerpadlo pro udržitelnou tvorbu tepla

• Fotovoltaická elektrárna

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Elektrické žaluzie

• Podlahové vytápění s individuální regulací ve všech obytných místnostech

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny v obytných prostorech

Vybavení koupelny

• Vysoce kvalitní produkty renomovaných výrobců (např. Hansgrohe, Geberit)

• Bezbariérově dlažbou vykládaná sprcha

• Kvalitní keramické umyvadlové desky

• Zavěšené toaletní mísy s automatickým sklopným mechanismem splachování

• Moderní dlažba v koupelně

Fertich GmbH

Am Kammerbusch 74

41812 Erkelenz

Obchodní rejstřík: HRB80912

Soudní rejstřík: Okresní soud Düsseldorf