Prodej bytu 4+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nejdůležitější základní údaje na první pohled:

- Typ nemovitosti: přízemní byt (dvojrodinní dům)

- Počet pokojů: 4 (inteligentní dispozice)

- Stav: poprvé nastěhování po kompletní revitalizaci (nový standard výstavby)

- Energetická třída: A+ (energeticky výrazně vylepšeno oproti E)

- Přístup: kompletně bez schodů a bez bariér

- Venkovní prostory: soukromá zahrada a nová terasa o rozloze 40 m²

- Provize: žádné makléřské poplatky (prodej soukromý)

Popis nemovitosti

Tento bezkompromisně zrekonstruovaný přízemní byt se čtyřmi pokoji přináší v Haslach nové standardy bydlení. Díky rozsáhlé energetické renovaci zde zažijete naprosto bezstarostné a do budoucna udržitelné bydlení, a to jak technologicky, tak i vizuálně na úrovni novostavby.

Díky promyšlenému uspořádání a bezbariérovému přístupu je tento prémiový objekt nesmírně univerzální. Je ideální volbou pro náročné kupce, kteří chtějí plánovat do budoucna a bez překážek, stejně jako pro rodiny hledající maximální prostor pro sebe.

Hlavní přednost: Vaše soukromé zahradní ráj s pocitem domu v domě

Vykročte ven a nadechněte se: K vašemu novému bytu náleží nádherná, zcela soukromá zahrada, která se stane vaší osobní oázou pohody. Srdcem venkovního prostoru je nově zrekonstruovaná terasa o rozloze 40 m². Ať už si přejete slunnou snídani o víkendech, uvolněné grilování s přáteli nebo dostatek prostoru pro hry dětí – zde si užíváte nerušené soukromí a právě ty výhody, jaké nabízí samostatně stojící rodinný dům.

Hlavní přednost: Pocit domu v domě se zaručenou maximální volností

Jedinečným rysem je právní zajištění venkovního prostoru. Zahrada a velká terasa jsou exkluzivně svázány s tímto přízemním bytem. Prakticky tak využíváte výhody a privilegia rodinného domu, aniž byste museli dělat kompromisy.

Byt se nachází v žádané lokalitě Haslach v Kinzigtalu. Zde se idylické bydlení v přírodě malebného Schwarzwaldu perfektně doplňuje s vynikající infrastrukturou. Malebné historické centrum s okouzlujícími původními domy, útulnými kavárnami a restauracemi je rychle dostupné a zve k procházkám.

Všechny zázemí pro každodenní život – od supermarketů a pekáren, přes lékaře a lékárny, až po školy a mateřské školy – máte přímo na dosah. Díky místnímu nádraží (Schwarzwaldbahn) a dobrému spojení s silnicí B33 jste navíc skvěle dopravně propojeni. Ti, kteří zde bydlí, si užívají čistou kvalitu života: klid a odpočinek přírody přímo za dveřmi, spojené s výhodami živého a výborně dostupného města.

Exkluzivní vybavení na úrovni novostavby: Bydlení pro ty, kdo mají nejvyšší nároky

Luxusní podlahy: Vysoce kvalitní podlahové krytiny značky Meister Lindura v obytných a ložnicových prostorech vytvářejí teplou, přírodní a exkluzivní atmosféru.

Topení a chlazení: Podlahové vytápění zajišťuje v celém objektu opravdové pohodlí. Je napájeno vysoce účinnou tepelnou čerpadlem, která v létě zároveň příjemně chladí vaše prostory.

Energetická nezávislost: Vaše vlastní výkonná fotovoltaická elektrárna o výkonu 13,6 kWp výrazně snižuje vaše náklady na elektřinu a provoz, čímž vás činí do budoucna nezávislými.

Wellness koupelny: Dvě zcela nově upravené, moderní koupelny vás přivítají – každá vybavena prostornou bezbariérovou sprchou.

Okna a žaluzie: Nová trojitá izolační skla zaručují maximální energetickou efektivitu. Elektrické rolety v celém domě nabízejí komfortní zastínění na stisk tlačítka.

Designový prvek: Na míru vyrobené architektonicky náročné okenní sedací místo, které se stane vaším útulným oblíbeným koutem a absolutním středem pozornosti v obytné oblasti.

Terasa a venkovní prostory: Užijte si nově zrekonstruovanou terasu o výměře 40 m², do které můžete plynule vstoupit přímo z obývacího pokoje.

Energetická třída A+: Dům byl kompletně energeticky zrekonstruován. Fasáda byla nákladně izolována a plochá střecha kompletně obnovena.

Konzistentní bezbariérovost: Vše je promyšleně navrženo – přístup do bytu, sprchy i výstup na terasu jsou průběžně bez schodů a přístupné vozíkům.

Parkování v ceně: K bytu náleží vlastní garáž a další venkovní parkovací místo, čímž se toto prémiové bydlení perfektně doplňuje.