Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitkyFrechenrieder Straße 11, , Bavorsko

Modernizovaný dvourodinný dům s tepelným čerpadlem, fotovoltaickou instalací o výkonu 12 kWp a dvojgaráží v Sontheim bei Memmingen

Tento pečlivě udržovaný dvourodinný dům se nachází v klidné a žádané rezidenční oblasti Sontheim bei Memmingen a spojuje moderní energetické technologie s mnohostrannými možnostmi využití. Ať už jako investice, vícegenerační dům nebo pro vlastní bydlení s dodatečnými příjmy z pronájmu – tato nemovitost nabízí řadu perspektiv.

Dům disponuje dvěma téměř identicky uspořádanými obytnými jednotkami v přízemí a patře s přibližně 74 m² obytné plochy každá. Obě byty jsou momentálně pronajaty a přinášejí stálé příjmy z nájmu. Současně existuje možnost, že si jednu jednotku v budoucnu vlastník sám obývá a druhou nadále pronajímá.

Rozsáhlá modernizace obalové konstrukce budovy

Nemovitost byla kompletně zmodernizována na exteriéru a prezentuje se v současném vzhledu:

• Nově omítnutá a čerstvě natřená fasáda

* Moderní barevné řešení ve světlé šedé barvě

* Nová fotovoltaická instalace s výkonem cca 12 kWp (Full-Black moduly)

* Nové vysoce účinné M-TEC tepelné čerpadlo

* Obnovená garážová vrata v antracitové barvě

* Dům je energeticky na nejnovější úrovni a nabízí nízké provozní náklady na energie.

Vnitřní prostory s potenciálem pro úpravy

Interiéry bytů jsou ve velmi dobrém a ihned použitelném stavu. Zároveň nemovitost nabízí novým vlastníkům možnost modernizovat vybavení a vzhled bydlení podle vlastních představ a vytvořit tak unikátní design. Tím se dá hodnota nemovitosti dlouhodobě ještě zvýšit.

Údaje o objektu

• Dvourodinný dům

• 2 obytné jednotky s přibližně 74 m² obytné plochy každá

• Celková obytná plocha cca 148 m²

• Pozemek o rozloze cca 440 m²

• Kompletně podsklepený

• Obě jednotky jsou momentálně pronajaty

• Nové M-TEC tepelné čerpadlo

• Nová fotovoltaická instalace s výkonem 12 kWp

• Modernizovaná exteriérová fasáda

• Dvojgaráž s novými sekčními vraty v antracitové barvě

• Klidná a rodinně orientovaná rezidenční lokalita