Verkauft wird eine sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen zentralen Raum, von dem die anderen Räumlichkeiten abgehen. Die Wohnung ist damit sehr familienfreundlich und WG-tauglich. Von der Loggia blickt man in den gepflegten Gartenbereich.
In dem Hauseingangsbereich befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Damit ist ein ruhiges Wohnen sichergestellt Der Immobilienkomplex befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche(!) Erbbauzins beträgt nur EUR 32,95. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 01. Mai 2055.
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Eversten, mithin im Westen von Oldenburg. Von hieraus kommt man schnell mit dem Rad oder Pkw in die Innenstadt, aber auch zur Uni oder der Polizeischule. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Neben dem Badezimmer gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC. Im Flur befinden sich teilweise Einbauschränke. Der Flur-, Küchen- und Badbereich ist gefliest. In den Wohnräumlichkeiten befindet sich ein Laminat. Die Loggia verfügt über eine Markise und ist nach Süden ausgerichtet. Von hieraus hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt im Keller über einen großen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller. Hinzukommt ein großer Bodenbereich in dem sich auch die eigene Heizungsanlage für die Wohnung befindet.

Prodává se velmi dobře rozmístěný 4-pokojový byt s dalším centrálním prostorem, ze kterého vycházejí ostatní místnosti. Byt je tak velmi rodinně přívětivý a vhodný pro spolubydlení. Z loggie je výhled do udržované zahrady.

V předsíni domu se nacházejí celkem 3 byty, což zajišťuje klidné bydlení. Nemovitostní komplex se nachází na pozemku s erbpacht, přičemž roční poplatek činí pouze 32,95 EUR. Erbpachtová smlouva je platná až do 1. května 2055.

Byt se nachází v krásné čtvrti Eversten, tedy na západ od Oldenburgu. Odtud se rychle dostanete na kole nebo autem do centra, ale i na univerzitu či policejní školu. Dobré spojení má také veřejná doprava.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní. Koupelně navíc náleží i hostinské WC. Na chodbě se částečně nacházejí vestavěné skříně. Chodba, kuchyň i koupelna jsou obložené dlažbou. V obytných prostorách je laminátová podlaha. Loggia má markýzu a je orientována na jih, odkud je krásný výhled do přírody.

V suterénu se nachází velký úložný prostor. Dále je k dispozici sklep na kola a velká plocha, ve které je umístěna i vlastní topná jednotka bytu.

Sold is a very well-designed 4-room apartment with an additional central room from which the other rooms branch off. This makes the apartment very family-friendly and suitable for shared accommodation. From the loggia, you can view the well-kept garden area.

There are a total of 3 apartments in the entrance area of the building, ensuring a quiet living environment. The property complex is situated on a leasehold plot. The annual leasehold fee is only EUR 32.95. The leasehold contract is valid until May 1, 2055.

The apartment is located in the lovely Eversten district, in the western part of Oldenburg. From here, you can quickly reach the city centre by bicycle or car, and also get to the university or the police academy. Public transport connections are also good.

The apartment comes with a fitted kitchen. In addition to the bathroom, there is also a guest WC. Partly built-in wardrobes are located in the hallway. The hallway, kitchen, and bathroom areas are tiled, while the living areas feature laminate flooring. The loggia is equipped with an awning and faces south. From here, you have a beautiful view of the greenery.

The apartment also has a large storage room in the basement. Additionally, there is a bicycle cellar, as well as a large open area in which the apartment’s own heating system is located.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1042424
Užitná plocha	101 m²

Stav	Před rekonstrukcí
Podlaží	2. podlaží z 3
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku	2 267,33 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyvon-Thünen-Straße 32 Oldenburg Eversten Niedersachsen 26131

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minuta pěšky