Prodej domu 5+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je samostatně stojící rodinný dům v Sandhausenu, který prošel v letech 2025–2026 komplexní rekonstrukcí a modernizací.

Dům nabízí přibližně 107 m² obytné plochy, 3 ložnice, 2 koupelny, moderní kuchyň, terasu, garáž, sklep s klenutými stropy a dodatečné úložné prostory v podkroví.

Obzvlášť praktické je, že se jedna ložnice nachází v přízemí – ideální pro rodiny, páry, práci z domova nebo kupce, kteří chtějí dlouhodobě komfortně bydlet.

Dům nemá klasickou zahradu nebo trávník, avšak nabízí nenáročný v údržbě vnitřní dvůr a pěknou terasu na odpočinek.

Kupní cena: 410 000 €

Bez provize

Hlavní přednosti

• samostatně stojící rodinný dům v Sandhausenu

• přibližně 107 m² obytné plochy

• 3 ložnice, z nichž jedna je v přízemí

• 2 koupelny

• moderní kuchyň

• terasa a garáž

• malý sklep s klenutými stropy

• dodatečné úložné prostory v podkroví

• nový plynový kotel od listopadu 2025

• podlahové topení v přízemí

• nová okna

• nové vodovodní a elektroinstalační rozvody

• střecha a fasáda izolovány

• elektrické rolety

• praktické prvky chytré domácnosti

• příprava pro klimatizaci a solární systém s wallboxem

• komplexně zrekonstruováno a zmodernizováno v letech 2025–2026

Energetický průkaz z srpna 2020 je k dispozici.

Jelikož byl dům po této době kompletně zrekonstruován a modernizován, pracuje se na novém energetickém průkazu. Nové údaje budou dodány, jakmile budou k dispozici.

Sandhausen je oblíbená rezidenční lokalita v oblasti Rýn-Neckar, s výborným spojením do Heidelbergu, Walldorfu, Wieslochu, Leimenu a do okolních obcí. Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a služby každodenní potřeby jsou velmi dobře dostupné.

Dům byl v letech 2025–2026 komplexně zrekonstruován a zmodernizován. Mezi provedené novinky a modernizace patří mimo jiné topení, okna, vodovodní rozvody, elektroinstalace, koupelny, kuchyň a také izolace střechy a fasády.

Dům je vybaven praktickými prvky chytré domácnosti: Moderní zvonek, elektrické rolety, podlahové topení v přízemí a elektroinstalace v ložnici v přízemí mohou být pohodlně ovládány přes smartphone pomocí internetu.

V garáži jsou připraveny prostory pro wallbox a solární systém (s akumulátorem). Garáž je izolovaná a nabízí kromě podkroví další možnosti využití.

Malý sklep s klenutými stropy se nachází v dobrém, odpovídajícím stavu vzhledem k jeho věku.