Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyLudwigshafen Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Zde se nabízí solidní příležitost pro všechny, kteří chtějí nemovitost upravit dle vlastních představ nebo cíleně hledají projekt rekonstrukce.

Tento 3+1 byt ve třetím patře činžovní budovy z roku 1961 je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a nabízí tak ideální základ pro realizaci individuálních obytných nápadů, nebo výrazné zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím cílené rekonstrukce.

Na přibližně 85 metrech čtverečních je promyšleně rozvržen prostor. Přes centrální chodbu se dostanete do obývacího pokoje s přímým vstupem na malý balkon. Odtud vstoupíte do hlavní ložnice, která má vlastní, druhý balkon s výhledem do zeleně. Byt je dále doplněn dětským pokojem, samostatnou kuchyní, koupelnou s denním světlem a sprchou a úložnou místností. Vlastní sklepní místnost doplňuje nabídku a zajišťuje dodatečný úložný prostor.

Pro vlastní uživatele představuje potřeba rekonstrukce příležitost byt plně přizpůsobit podle vlastního vkusu – od výběru podlahy až po design koupelny. Pro investory pak cílená rekonstrukce znamená možnost výrazně zlepšit dosažitelné nájemné a tím i výnosnost. Zejména blízkost k BASF zajišťuje dlouhodobé příjmy. Kupní cena 199 000 eur odráží současný stav nemovitosti a poskytuje tak odpovídající prostor pro investice.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Friesenheim na severu Ludwigshafenu nad Rýnem. Friesenheim oslovuje svou vysokou kvalitou života díky četným parkům, zeleným plochám a dětským hřištím, stejně jako širokou nabídkou mateřských škol a škol v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Tramvajové, autobusové a S-Bahn linky jsou dosažitelné během několika minut chůze a umožňují pohodlné spojení s centrem Ludwigshafenu i s okolními městy metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Pro dojíždějící je rychlá dostupnost silnice B9 a blízkost k sídlu BASF obzvláště relevantní. Mannheim, Heidelberg i Speyer jsou rovněž dobře dostupné a značně rozšiřují nabídku volnočasových aktivit a nákupních možností.