Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyNerotal Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

V absolutní prémiové lokalitě Wiesbadenu, přímo u Nerotalanlagen, na vás čeká tento čerstvě zrenovovaný 2-pokojový byt při prvním nastěhování po rekonstrukci. Přibližně 42 m² velký byt se nachází v udržovaném domě z 70. let a je dostupný po několika schodech – spíše jako příjemná půdní patro než klasické první patro.

Byt byl vysoce modernizován, plně zařízený a vybavený s citem pro kompaktní, komfortní bydlení. Dispozice je přehledná a praktická: Z vstupní části s vestavěnou skříňovou řešením, šatní skříní a sušičkou naleznete otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s novou vestavěnou kuchyní a přístupem na prostornou terasu.

Samostatná ložnice je přímo přístupná z obývacího prostoru a kromě postele a úložných prostor nabízí také vybavené pracoviště.

Kvůli orientaci ke svahu je přirozené osvětlení bytu omezené. Na druhou stranu však byt nabízí příjemně chráněnou a klidnou obytnou situaci.

Zvlášť atraktivní je také koncept kompletního nastěhování: Kuchyň, nábytek, osvětlení, nádobí, příbory, ložní prádlo, pracoviště a terasový nábytek jsou již součástí nabídky. To činí byt ideálním pro všechny, kteří chtějí dorazit do Wiesbadenu bez nutnosti kompletovat interiér – ať už z pracovních důvodů, na projektové bázi, nebo jako vysoce kvalitní kompaktní domov v mimořádné lokalitě.

K nabídce náleží i venkovní parkovací místo. Byt je ihned k nastěhování.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Wiesbadenu: v Nerotal, přímo v první řadě u Nerotalanlagen. Tato výjimečná mikrolokace spojuje klidné, zelené obytné prostředí s blízkostí centra Wiesbadenu a patří k nejprestižnějším adresám hlavního města spolkové země.

Přímo před domem začínají procházky historickým parkem směřujícími k Nerobergu a Taunusu. Okolí je charakterizováno starobylým stromovým porostem, pečlivě udržovanými zelenými plochami, vkusnou architekturou a velmi příjemným obytným prostředím. Ti, kdo chtějí spojit přírodu, klid a krátké vzdálenosti, zde naleznou vzácnou kombinaci.

Současně zůstává centrum města pohodlně dostupné. Nedaleká Taunusstraße nabízí gastronomii, kavárny, vybrané obchody a propracovaný městský vzhled Wiesbadenu s jedinečným kouzlem. Také Nerobergbahn, Neroberg, možnosti volnočasových aktivit v přírodě a další služby každodenní potřeby se nacházejí v dobré dostupnosti.

Lokalita je ideální jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro jednotlivce či firemní nájemce, kteří hledají vysoce kvalitní adresu s městským spojením a vysokou mírou relaxace.

Byt byl čerstvě zrenovován a je k pronájmu jako prvé nastěhování po rekonstrukci, plně zařízený a vybavený.

Obývací, jídelní a kuchyňský prostor je moderně a funkčně zařízený. Nová vestavěná kuchyně v bílé barvě disponuje pracovním pultem z kompaktního laminátu, nerezovou dřezovou nádobou, varnou deskou s integrovaným odsáváním směrem dolů, vestavěnou troubou značky AEG v pracovní výšce, myčkou nádobí, lednicí a osvětlenými pracovními plochami.

Moderně navržená koupelna s kabinou se sprchou je umístěna uvnitř bytu a vybavena na vysoké úrovni. Disponuje bezbariérovou sprchou s nepřímým osvětlením, umyvadlem v dubovém vzhledu se zásuvkami, osvětleným zrcadlem, volně závěsnou toaletou, ohřívačem ručníků a dlaždicemi v marmoreálně Calacatta stylu s mosaznými akcenty.

Další vybavení:

• Prostorná terasa orientovaná ke svahu

• Venkovní parkovací místo

• První nastěhování po rekonstrukci

• Plně zařízené a vybavené

• Odolná vinylová podlaha v dubovém vzhledu s rybí kostí

• Hladce omítnuté stěny

• Nové vnitřní dveře

• Předsíň s vestavěným skříňovým řešením, šatní skříní a sušičkou

• Pohovka, koberec, komoda a jídelní stůl

• Postel včetně matrace a ložního prádla

• Osvětlená skříň s posuvnými zrcadlovými dveřmi

• Vybavené pracoviště s pracovním stolem

• Nádobí a příbory jsou k dispozici

• Stropní lampy jsou přítomny

• Lounge židle na terase

Nábytek je součástí pronájmu. Byt je tak ihned k užívání a obzvlášť komfortní pro časově flexibilní nebo pracovně podmíněné pobyty.

Byt je k okamžitému nastěhování.

Požadována je minimální doba pronájmu šest měsíců. Díky plnému zařízení a vybavení je byt obzvlášť vhodný pro jednotlivce, dojíždějící pracovníky nebo firemní nájem na projektově orientované pobyty ve Wiesbadenu.

WLAN není zahrnuto a může být v případě potřeby zajištěno samostatně. Skříňový sklep není k dispozici. Venkovní parkovací místo je součástí nabídky.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden