Prodej domu 5+1 • 300 m² bez realitkyZweibrücken Zweibrücken Rheinland-Pfalz 66482

Exkluzivní obytný a komerční komplex s mimořádným potenciálem ve Zweibrückenu

Být doma, pracovat a žít s vášní na jednom místě – nemovitost, která nemá obdoby.

Ve Zweibrückenu vás čeká výjimečný objekt, který spojuje prostorné bydlení s různorodými možnostmi využití. Ať už jste podnikatel, samostatně výdělečně činný, řemeslník, nebo náročná rodina s potřebou prostornosti – tato nemovitost nabízí volnost, kvalitu a perspektivy.

Na přibližně 3 000 m² pozemku se nachází moderně zrekonstruovaný obytný dům o zhruba 300 m² obytné plochy v jednom patře. Původně postavená budova ze 70. let 20. století byla v roce 2010 kompletně zbavena vnitřních příček a s vysokým důrazem na kvalitu znovu vybudována. Dnes se prezentuje v moderním, pečlivě udržovaném stavu a přesvědčuje kombinací komfortu, energetické efektivity a prostornosti.

Obytná zóna nabízí mnoho místa pro celou rodinu. Vysoce kvalitní okna s trojitým zasklením, komplexní tepelná izolace a pohodlné podlahové vytápění zajišťují příjemné klima po celý rok. Vytápění je realizováno udržitelným a ekonomickým způsobem pomocí výkonného dřevěného kotle s 2 000 litrovým zásobníkem.

Dalším lákadlem je přibližně 60 m² velná terasa, která rozšiřuje obytný prostor směrem ven a zve k relaxaci či společenským setkáním.

K hlavní budově náleží rovněž garáž, kancelář a praktické přilehlé místnosti. Celkově zde je k dispozici přibližně 420 m² užitkové a obytné plochy.

Sen pro podnikatele, řemeslníky a nadšence do vozidel

Jedinečným rysem této nemovitosti je přibližně 180 m² velná hala s pěti vraty. Ta otevírá řadu možností – ať už jako dílna, sklad, výrobní prostor nebo provozovna pro neobtěžující komerční činnost.

Kromě toho je hala skutečným lákadlem pro milovníky automobilů, sběratele veteránů, motoristické nadšence nebo kutily. Více vozidel, motocyklů, obytných vozů či užitkových automobilů se zde pohodlně vejde. Nabídku doplňuje i prostorný krytý prostor pro nákladní vozidla, který poskytuje další parkovací plochu.

Pro investory se také otevírá zajímavá perspektiva: S ohledem na stavební povolení by mohla být hala v budoucnu přestavěna na dodatečný obytný prostor nebo samostatnou obytnou jednotku. Tímto způsobem objekt získává další rozvojový potenciál a možnosti dlouhodobého zhodnocení.

Přehled vybavení

• Přibližně 3 000 m² pozemku

• Přibližně 300 m² obytné plochy v jednom patře

• Přibližně 420 m² celkové plochy hlavní budovy

• Původní stavba ze 70. let 20. století

• V roce 2010 kompletně zbavena vnitřních příček a kvalitně modernizována

• Vysoce kvalitní tepelná izolace

• Okna s trojitým zasklením

• Podlahové vytápění

• Dřevěný kotel s 2 000 litrovým zásobníkem

• Přibližně 60 m² terasa na slunění

• Garáž, kancelář a přilehlé místnosti

• Přibližně 180 m² komerční haly s pěti vraty

• Krytá plocha pro nákladní vozidla

• Kombinace bydlení a neobtěžující komerční činnosti na jednom pozemku

• Velký rozvojový potenciál

Nemovitost s vzácnou hodnotou

Takové objekty se na trhu objevují jen zřídka. Kombinace kvalitního obytného domu, prostorného pozemku, multifunkční komerční haly a vynikajících možností využití dělá z této nemovitosti jedinečnou příležitost.

Ať už jako reprezentativní sídlo firmy s privátním obytným prostorem, jako domov pro velkou rodinu s prostorem pro volnočasové aktivity, či jako ráj pro sběratele veteránů a vozidel – zde vaše představy nemají téměř žádné hranice.