Prodej domu • 280 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

HISTORIE + MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Dům, který byl kolem roku 1900 postaven jako gastronomické zařízení s penzionovými pokoji, byl v posledních letech využíván k bydlení. Nachází se v bezprostřední pěší vzdálenosti od nádraží a nabízí krásný výhled na přilehlý Triangelplatz se starými stromy.

Dům má bohatou minulost – před 120 lety sloužil jako hotel s prodejem nápojů jak na terase orientované k ulici, tak i v zahradě, a poté byl mnoho let používán jako obytný dům.

My (čtyři majitelé) jsme v roce 2022 zahájili kompletní rekonstrukci domu. Naším záměrem bylo vytvořit tři samostatné obytné jednotky a nastěhovat se tam jako společné bydlení. V důsledku osobních okolností se naše komunita však rozešla a dům musíme opět prodat.

Kromě čistě obytného využití by dům mohl nabídnout mnoho dalších možností – obchodní využití (rekreační apartmány / gastronomie), home office / coworkingové prostory, maloobchod s bydlením a další varianty.

Pro osoby samostatně výdělečně činné a zaměstnance pracující z domova poskytují prostorné místnosti řadu možností, jak ubytovat rodinu s několika dětmi a zřídit kanceláře.

Všechny údaje o obytné ploše, počtu pokojů, koupelnách a balkoně odpovídají přibližně současnému stavu. Vzhledem k rozsáhlé potřebě rekonstrukce nabízejí dům a pozemek řadu možností k novému uspořádání a restrukturalizaci.

Přízemí disponuje plynovým podlahovým topením, koupelnou a kuchyní. To umožňuje bydlení zde při vlastní rekonstrukci domu. Přízemí může být také využito jako ubytování pro montéry, aby řemeslníci nemuseli dojíždět a mohli zde během rekonstrukce bydlet.

MĚSTO

Mirow má přibližně 4 000 obyvatel a je státem uznávaným rekreačním místem v mecklenburské oblasti malých jezer. Toto malé město nabízí dobrou infrastrukturu se několika supermarkety, lékárnami, lékařským centrem, poštou, kadeřnictvím, maloobchodem a čerpací stanicí. K dispozici jsou také mateřská škola, základní škola a služby domácí péče.

Mirow je obklopen lesy, loukami a jezery, leží u vodní cesty Müritz-Havel a je rájem pro vodáky. Také turisté, cyklisté, rybáři a jezdci zde najdou spoustu vyžití. Nabízí se zde rozsáhlá nabídka organizovaných výletů po vodě i po souši.

ULICE

Nádražní ulice je ulicí se starými budovami.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ

Vzdálenost mezi Mirowem a Berlínem činí 110–120 km. Nádraží a centrální autobusové nádraží s linkovými spoji do okolí se nacházejí 50 m od domu. Mirow je konečnou zastávkou linky Neustrelitz–Mirow (spojení malých jezer směrem do Neustrelitzu, odkud jsou k dispozici dobrá spojení do Berlína nebo směrem k Baltskému moři).

Autostrádní přípojka (A 19 Röbel) je vzdálena 27 km a cesta do Berlína trvá přibližně 1,5 hodiny. Obchvátová silnice je v současné době ve výstavbě a měla by být dokončena kolem roku 2030.

Dům jsme připravili na rekonstrukci – většina tapet, plastových stropních obkladů i podlahových krytin byla odstraněna. Topení, instalatérství a elektroinstalace v horních patrech již byly odstraněny. Některé otvory byly obnoveny.

Optické vlákno již bylo v domě instalováno.

K dispozici jsou půdorysy, záměry, cenové nabídky od některých řemeslných profesí (například na nová okna a střechu), energetické posudky s ohledem na podporu rekonstrukce starých budov apod. Tyto dokumenty je možno nahlédnout při obhlídce.

Na dotaz (s uvedením jména a adresy) rádi zašleme další fotografie a informace.