Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitky, Braniborsko

Neocenitelné rodinný dům v okouzlující přírodní lokalitě – vysoce kvalitně vybavený a pouhých cca 30 minut od Berlína

Tento robustně sestrojený rodinný dům byl dokončen v prosinci 2019 a spojuje moderní architekturu, energeticky úsporné technologické řešení domu a prvotřídní vybavení na zhruba 103 m² obytné plochy. Přibližně 590 m² velký pozemek nabízí dostatek místa pro odpočinek a relaxaci.

Promyšlené rozmístění místností se ideálně hodí pro rodiny, páry nebo všechny, kteří chtějí zkombinovat bydlení a práci pod jednou střechou. Dům zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyň, ložnici, pokoj pro děti/hosty, kancelář/homeoffice, elegantní koupelnu, technickou místnost a převážně zrekonstruovaný půdní prostor s dostatkem úložného prostoru navíc.

Uzavřená kuchyň přináší skutečnou výhodu: pachy z vaření zůstanou tam, kde vznikají, zatímco obytná a jídelní část si uchovají svou příjemnou atmosféru.

Dům je vytápěn modernní vzduch-voda tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním v celém objektu. Navíc má zařízení chladicí funkci pro příjemné teploty v létě. Navzdory průměrné pokojové teplotě kolem 23 °C během zimních měsíců, denní výrobě teplé vody a pravidelnému plnému koupele je roční spotřeba energie na vytápění a teplou vodu pouze cca 3 300 kWh. Konečná energetická náročnost činí 36 kWh/(m²·rok) a nemovitost nese energetickou třídu A.

Mezi prvotřídní vybavení patří elektrická žaluzie na všech oknech, decentralizované ventilační systémy s rekuperací tepla (až 93 %), plně automatické zavlažování zahrady a předpřipravené připojení krbových kamen s externím přívodem vzduchu. Krbová kamna dosud nebyla nainstalována a mohou být novým majitelem vybírána individuálně.

Zvláštním lákadlem je několikrát oceněná vestavěná kuchyně značky Alno s vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči Miele a varnou deskou BORA. Kuchyně je, stejně jako exkluzivní italský koupelnový nábytek, již zahrnuta v kupní ceně. V pracovně je navíc integrována sauna, která dále podtrhuje komfort bydlení.

Nemovitost je k dispozici od září 2026 a je v současnosti ještě obývána. Uveřejněné fotografie ukazují aktuální stav domu. Parkoviště a příjezdová cesta byly v době fotografování ještě ve fázi dokončování a budou do předání zcela zprovozněny.

Nemovitost se nachází v klidné části obce 16230 Britz, na konci malé vedlejší ulice v obzvláště idylické a přírodě blízké lokalitě. Kdo hledá klid, odpočinek a vysokou kvalitu života, najde zde výjimečné obytné prostředí.

Přímo před domem začíná přibližně dvoukilometrová aleje s jabloněmi, hruškami, třešněmi a mirabelkami. Malé rybníky, rozlehlé lesy a pole zvou k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo sportovním aktivitám. Setkání s jeleny, liškami, králíky a mnoha dalšími místními zvířaty jsou zde každodenní součástí, která dodává okolí jeho zvláštní kouzlo.

Navzdory klidné poloze máte prospěch z velmi dobré infrastruktury. Obchody jsou snadno dosažitelné pěšky. V obci se rovněž nachází praktický praktický lékař, řeznictví, kadeřnictví, základní škola, mateřská školka a také nádraží.

Odtud se do centra Berlína dostanete během krátké cesty pohodlně vlakem. Po dálnici A11 se během přibližně 30 minut dostanete až k berlínskému okraji. Okresní město Eberswalde je vzdáleno jen několik minut jízdy a nabízí četné obchodní možnosti, střední školy, lékaře, restaurace a rozsáhlou nabídku volnočasových a kulturních aktivit.

Kombinace bydlení v přírodě, moderní infrastruktury a vynikající dostupnosti do Berlína činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící zaměstnance. Zde si můžete užívat klidu venkova, aniž byste museli ustoupit před výhodami městského života.

Domov pro všechny, kdo si váží přírody, odpočinku, krátkých cest a vysoké kvality bydlení.