Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyFrankfurter Straße 420/420a Köln Höhenberg Nordrhein-Westfalen 51103

Tento kvalitně naplánovaný novostavbový byt se nachází v 1. patře moderní rezidenční čtvrti v Kolíně-Höhenberg a okouzluje velkorysou dispozicí a současným konceptem bydlení.

S přibližně 90,40 m² obytné plochy nabízí byt tři optimálně uspořádané místnosti a je ideální pro rodiny, páry nebo investory. Otevřený propojený obývací a jídelní prostor vytváří moderní a přívětivou atmosféru, zatímco velká okna zajišťují světlé a vzdušné místnosti.

Kombinace kvalitní stavební technologie, moderní architektury a energeticky úsporného standardu KfW-40 činí z této nemovitosti dlouhodobě atraktivní investici. Projekt zahrnuje celkem 28 bytových jednotek a je navržen pro komfortní a udržitelné bydlení.

Byt se nachází v centrální lokalitě na Frankfurter Straße 420 / 420a, 51103 Kolín-Höhenberg.

Místní infrastruktura je vynikající. Nákupní možnosti, supermarkety, pekárny, lékárny i čerpací stanice se nacházejí v bezprostřední blízkosti a pohodlně pokrývají každodenní potřeby.

Rodiny využijí blízkost k mateřským školám, základním školám a středním školám. Rovněž četné možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou Merheimer Heide, Sportpark Höhenberg a další sportoviště, přispívají ke zvýšení kvality života.

Dopravní spojení je optimální: Městské tramvajové linky 1 a 9 umožňují rychlé spojení s centrem Kolína a okolními čtvrtěmi. Navíc je zajištěno dobré napojení na dálnice A3, A4 a A59.

Novostavba – první využití

3 místnosti s prostornou dispozicí

Energeticky úsporný standard KfW-40

Podlahové vytápění

Kvalitní sanitární vybavení

Velká okna

Výtah

Volitelné parkovací místo v podzemní garáži (30.000 €)

Moderní stavební provedení

Částečně další individuální úpravy vybavení jsou možné

Balkon / terasa – možnost podle stavu výstavby a konkrétní jednotky