Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyTheatergasse 1 Kufstein Tirol 6330

Neocenitelný prémiový vlastnický byt ve skvělé lokalitě Kufsteinu – přímo v kulturní čtvrti a přesto příjemně klidně situovaný. Vysokokvalitně vybavený 2-pokojový byt přesvědčuje promyšleným uspořádáním, prostornou lodžií a exkluzivním truhlářským vybavením. V současné době je spolehlivě pronajímán – ideální jako hodnotná kapitálová investice nebo k pozdějšímu vlastnímu užívání.

Byt, nacházející se ve 3. patře, zaujme promyšleným uspořádáním rozlohy přibližně 58 m² obytné plochy a prostornou lodžií o rozloze cca 14 m².

Moderní obytný koncept zahrnuje prostorný obývací/jídelní prostor, oddělenou posuvnými dveřmi, velmi kvalitní kuchyň, komfortní ložnici, stylovou koupelnu a samostatné WC.

Zvláštní pozornost byla věnována vysoce kvalitnímu a trvanlivému vybavení: zakázkově vyrobená vestavěná stěna v předsíni, truhlářská kuchyň s mramorovou pracovní deskou a značkovými spotřebiči, stejně jako sprcha Artweger Twinline II.

Bytový komplex byl postaven v roce 2016. K dispozici jsou výtah, prostorné sklepní kóje, místnost pro kočárky, prádelna a místnost pro kola.

Možnost zakoupení podzemního parkovacího stání je volitelná a je v současné době pronajímána samostatně.

Byt je aktuálně pronajat extrémně spolehlivým nájemníkům, přičemž nájemní smlouva platí do konce roku 2027. Ideální jako investice s možností pozdějšího vlastního užívání.

Kulturní čtvrť patří k nejoblíbenějším a nejcentrálnějším obytným oblastem v Kufsteinu. Kombinace městského životního stylu, vynikající infrastruktury a zároveň klidné obytné atmosféry činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Restaurace, kavárny, možnosti nákupů a kulturní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Lokalita zároveň nabízí vynikající dopravní spojení a vysokou kvalitu života.

vysoce kvalitní vybavení

zakázkově vyrobený předsíň s dostatkem úložného prostoru

vestavěná kuchyň vyrobená truhlářem se značkovými spotřebiči a plně využitým úložným prostorem

Místnost pro kočárky, místnost pro kola, sušárna a prostorný sklep s vysokým stropem a dostatkem místa – vše velmi udržované

Byt disponuje moderním a velmi promyšleným uspořádáním místností:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s oddělenou kuchyní

• Samostatná ložnice

• Koupelna s vysoce kvalitním vybavením

• Samostatné WC

• Prostorný vstupní a předsíň s vestavěnou zakázkovou stěnou

• Velká, slunná lodžie o rozloze cca 14 m²

• Výhled na pevnost