Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyMövenbergstraße 33, , Šlesvicko-Holštýnsko

List/Sylt: půvabný, světlý vlastnický byt v horním patře (1. patro) plus podkroví

Pečlivě udržovaný, příjemně půdorysově řešený byt v horním patře s loggií a zrekonstruovaným podkrovím v řadovém domě na konci řady osmibytového domu na pozemku o rozloze 959 m² poblíž dun v Listu.

Podle syltského měřítka má byt téměř 72 m², podle normovaného výpočtu však téměř 54 m².

Lokalita v horním patře a orientace na jihozápad zajišťují dostatek světla a klidnou obytnou atmosféru.

Byt disponuje vlastním vchodem (vlastní vchodové dveře) s vlastním schodištěm ke dveřím bytu. Po vstupu dveřmi bytu se dostanete přímo do malé chodby. Z chodby pokračujete do světlé koupelny se sprchou, do ložnice se dvěma okny a do příjemného otevřeného obývacího a jídelního prostoru s velkým oknem a dveřmi vedoucími na loggiu.

Krásným dřevěným schodištěm se dostanete do horní části bytu, která je stejně jako všechny místnosti oddělena dveřmi.

Parkovací stání pro automobil: v ceně

Energetický štítek: k dispozici

Informace o budově:

Rok výstavby: 1983

Typ budovy: Řadový dům se 2 středními a 2 koncovými částmi (sestávající z bytu v přízemí s terasou a sklepem a bytu v horním patře s loggií a podkrovím. Každý byt má vlastní vchod.)

Bytové jednotky: 8

Užitná plocha budovy: 884,4 m²

Celková obytná plocha: 737,0 m²

Zdroj energie: zemní plyn

Topení: Plynový kotel s vysokou účinností, rok výstavby 2016

Koncová spotřeba energie: 69,1 kWh/m²*a

Primární spotřeba energie: 76,1 kWh/m²*a

Obytná plocha bytu (podle syltského měřítka):

Horní patro: 45,31 m²

Podkroví: 26,48 m²

Celkem: 71,79 m²

Poznámka k syltskému měřítku, které se u většiny nemovitostních inzerátů na Syltu uvádí: Plochy byly měřeny podél lišt a nebyly zmenšeny vlivem šikmých stropů (není DIN výpočet). Toto měřítko udává všechny prostory v objektu, měřeno od lišt (podkroví a špičkové podkroví). Balkon byl započítán s koeficientem 25 %.

Obytná plocha bytu (podle normovaného výpočtu se zohledněním šikmých stropů, balkon započítán s koeficientem 25 %):

Horní patro: 39,47 m²

Podkroví: 14,22 m²

Celkem: 53,69 m²

Využití a vybavení:

Aktuálně pronajímán jako rekreační apartmán: Od roku 2005 přes místní agenturu pro pronájem apartmánů (budova byla původně postavena jako rekreační nemovitost)

Maximální obsazení: 5 osob

Aktuální dispozice:

Horní patro: Obývací/jídelna s kuchyňským koutem a loggií, koupelna, ložnice s manželskou postelí

Podkroví: Ložnice s manželskou postelí a jednolůžkovou postelí

Zvláštnosti:

Promyšlené uspořádání místností

Slunečné a kvalitní vybavení

Kompletně vybavený

Vynikající poloha v Listu

Lokalita a okolí:

List se nachází na severu ostrova Sylt, byt leží blízko dun v Listu.

Soukromý prodej, bez makléřského provize.