Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyBerliner Ring 61 Graz Waltendorf Steiermark 8047

Velmi krásný, světlý 45 m² byt v 11. patře s výtahem, absolutní klidné umístění obklopené zelení s úžasným výhledem – orientace na západ!

Byt disponuje moderní vestavěnou kuchyní, která je vybavena myčkou nádobí a kombinací lednice a mrazničky; k bytu náleží také velký sklep. Dům byl v posledních letech komplexně termicky zrenovován!

Snová lokalita: blízko centra města, ale zároveň v zelené oblasti (Berliner Ring)!

Perfektní infrastruktura: autobusová zastávka (linka 58) a cyklostezka hned před domem, centrum města je dosažitelné za 15 minut a nemocnice LKH za 5 minut. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů (Billa, Spar, Hofer), farmářský trh, bio obchod, pekárnu, lékárnu, poštu a čerpací stanici. Bohatá nabídka volnočasových aktivit: bazén Ragnitz, okresní sportoviště, tenisové kurty, dětská hřiště – vše do pěti minut chůze!

Rozložení bytu (45 m², částečně zařízený): předsíň, koupelna s vanou, samostatné WC, obývací kuchyň a velký obytný/ložnicový prostor, přidělený sklep. Kuchyně je jako nová a vybavená kombinací lednice s mrazákem, elektrickou varnou deskou, troubou a myčkou nádobí; je zde také možnost připojení pračky!

Dále je v domě k dispozici společná prádelna, sušárna a sklep pro kola; nepřiřazená parkovací místa jsou přímo před domem hojně k dispozici.

Nájemné (včetně DPH): 500 €

Provozní náklady (včetně DPH): 150,17 €

Náklady na vytápění (včetně DPH): 65,98 €

Celkové náklady (včetně teplé vody a vytápění, bez elektřiny): aktuálně 716,15 €

Kauce: 2200 €

Centrální ohřev teplé vody (žádný rušivý bojler v bytě, jehož provoz je zahrnut v nákladech) významně snižuje měsíční náklady na elektřinu!

Dále k bytu náleží centrální satelitní anténa, telekomunikační kabel a připojení optickým vláknem.