Prodej domu 4+kk • 224 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento samostatně stojící, nepronajatý obytný dům je ideálně vhodný pro osoby vykonávající živnost nebo pro ty, kteří hledají klid!

Jedná se o masivně postavený a zmodernizovaný designový dům s panoramatickým výhledem z roku 1977 a s otevřeným obytným konceptem.

Dodatečně dotvořený sklep. Neustále udržován v moderním stavu a v posledních letech optimalizován: vytvoření teras, aby bylo možné dokonale využít celý kompletně oplocený, nenáročný pozemek (vynikající pro chov psů).

Pokládka dlažby na komunikacích a terasách, zřízení bazénu s přenosným zastřešením, zděná terasa o rozloze cca 17 m², kterou byl dodatečně opatřen okenními dveřmi a krbem – tato terasa může sloužit jako grilovací pavilon nebo místo pro whirlpool, fotovoltaická elektrárna z roku 2021, nová koupelna se velkou vanou a bezbariérovou sprchou ve sklepě.

Garáž s automatickými válcovými vraty a zavěsným zařízením pro jízdní kola je přístupná ze sklepa (požární dveře).

To jsou jen některé příklady; další přednosti naleznete v sekci „Vybavení“. Rozložení místností je uvedeno v půdorysech v expozici.

Nemovitost se nachází v poklidné lokalitě Winden (okres Rhein-Lahn / Westerwald) mezi Koblenzem a Limburg/Lahn, jižně od Montabaur a přibližně 15 minut od Bad Ems, a slibuje příjemné bydlení.

• Mateřská škola cca 200 m v okolí

• Rozmanitá kulturní a volnočasová nabídka

• Blízké obchody, lékárny a dobře zásobený maloobchod

• Nemocnice a lékaři různých specialistických oborů

• Základní škola a gymnázium

• Bohatý společenský život

Dvě ICE stanice jsou každá dosažitelná za méně než 20 minut.

⇒ Náročně zřízená terasa na celém pozemku

⇒ Celý pozemek je mimořádně nenáročný na údržbu

⇒ Přibližně 20 m² rybníček s vodním tokem

⇒ Zarovnané chodníky a terasy kolem domu a garáže

⇒ Nová střecha s izolací a vysoce kvalitními glazovanými střešními taškami v roce 2021

⇒ Plynové topení (2013) s ohřevem užitkové vody (topení vzduchovou šachtou)

⇒ Otevřený krb s vložkou ve velkém obývacím/jídelním pokoji (v současnosti odhlášen)

⇒ Bazén (oválný 10 m x 4 m) s posuvnou střechou (12 m x 5 m)

⇒ 30 m² solární plochy (9,5 kW s úložištěm 6 kW) z roku 2021

⇒ Samostatný vodoměr pro bazénovou vodu a zahradní zavlažování

⇒ Volnopřístupové posezení s otevřeným krbem, TV a velkým posuvným skleněným prvkem s panoramatickým výhledem

⇒ Hliníková dvojitá okna v přízemí se zatemněnými skly

⇒ Plastová dvojitá okna ve sklepě

⇒ Soukromé terasy ve sklepě i v přízemí

⇒ Pozemek vhodný pro psy – kompletně oplocený a zpevněný

⇒ První koupelna s velkou vanou, umyvadlem a bezbariérovou sprchou ve sklepě

⇒ Druhá koupelna se saunou, bezbariérovou sprchou a východem k bazénu v horním patře