Pronájem kanceláře • 220 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld-West Nordrhein-Westfalen 42115

Velkorysý průmyslový loft se nachází v historické budově z 19. století, která je pod ochranou památkového zákona, a nabízí na přibližně 220 m² neobvyklý komerční prostor s řadou různých možností využití. Ať už jako kancelář, agentura nebo ateliér – otevřená dispozice umožňuje flexibilní přizpůsobení různým požadavkům.

Jednotka byla naposledy využívána jako studio s greenscreenem. K dispozici je profesionální třístranný greenscreen, který lze, ale nemusí být součástí přechodu nájmu. Díky tomu je prostor vhodný jak pro firmy z mediálního sektoru s odpovídajícími záměry, tak pro jiné komerční účely.

Charakteristické klenuté stropy, velkorysá výška prostor a další prvky historické průmyslové architektury dodávají místnostem jedinečný šarm. Prostor se skládá ze dvou propojených otevřených pracovních zón a čtyř doplňkových místností – návštěvnického WC, místnosti se sprchou a WC, kuchyně a serverovny.

V budově se nachází jen několik bytů. Převážná většina jednotek je obývána dlouhodobými komerčními nájemci, firmami z kreativního sektoru, mezi něž patří reklamní agentury, designová a architektonická studia, grafické služby či fotografické studio. Vytvořená struktura nájemců zajišťuje příjemné a klidné pracovní prostředí.

Nájemcům budovy je k dispozici útulný vnitřní dvůr, který poskytuje prostor pro přestávky a neformální rozhovory venku.

Atraktivní památkově chráněná budova se nachází na konci slepé ulice ve střední, klidné části Elberfeld West / Arrenberg, sousedící s čtvrtí Briller. K Luisenviertelu, ke Závěsnému vlaku, k obchodům a dalším zařízením je pouhých několik minut chůze.

Pracovní a výrobní prostor je v současnosti rozdělen na dvě oblasti pro využití jako studio s greenscreenem:

Oblast A: Uzavíratelná studiová zóna (cca 90 m²) s velkým třístranným greenscreenem. Plocha, kterou lze využít, zahrnuje podlahovou plochu přibližně 35 m², přičemž výška bočních stěn měří asi 2,85 m pod historicky vysokými klenutými stropy o výšce 3,30 m.

Oblast B: Otevřený pracovní prostor o rozloze cca 110 m², který lze flexibilně přizpůsobit a využít mnoha způsoby.

Existující greenscreenová infrastruktura umožňuje rychlý start v profesionálních video- a mediálních produkcích a výrazně snižuje obvyklé náklady a čas potřebný pro plánování a instalaci. Podle zvoleného využití tak může jít o výraznou úsporu času a investic u provozu studia.

Je možné provést přizpůsobení prostor specificky dle potřeb nájemce – například odstranění greenscreenu, což je možné provést krátkodobě, případně vybavení prostor pro podcast, nahrávací studia či další podobné účely.

Částečně zobrazená technika používaná ve studiu a při produkci (s výjimkou greenscreenu) nepatří k nájemnímu vybavení. Profesionální světelná, kamerová a studiová technika může být na vyžádání pronajata nebo převedena do užívání.

Vzhledem k tomu, že se jedná o památkově chráněnou budovu, není podle zákona o energetické náročnosti budov (GEG) vyžadován energetický štítek.