Pronájem kanceláře • 65 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Od listopadu je tato udržovaná komerční jednotka o výměře cca 65 m² v centrální poloze Obersulm k novému pronájmu.

Plocha byla naposledy využívána jako pojišťovací kancelář a díky promyšlenému dispozici se výborně hodí pro řadu komerčních využití.

Co Vám jednotka nabízí:

• Prostornou a světlou vstupní či kancelářskou místnost

• Samostatnou zasedací či kancelářskou místnost

• Čajovnu/toaletu

• Přístup v úrovni terénu

• Reprezentativní lokaci

• Okamžitě využitelnou dispozici

Užívací plocha:

– Zákaznická místnost: cca 48 m²

– Předsíň: 6 m²

– Zasedací místnost: 9 m²

– WC/čajovna: cca 4 m²

Na přání je možné pronajmout až dvě podzemní garážová stání přímo za budovou. Již zde existuje možnost instalace Wallboxu pro elektrická vozidla.

Zvláště vhodné například pro:

• Pojišťovací kanceláře

• Realitní makléře

• Správy nemovitostí

• Daňové poradce

• Advokáty

• Notářské či pobočkové kanceláře

• Podnikatelské poradce

• Finanční a stavební poradce

• Poradce pro majetek

• Architektonické kanceláře

• Inženýrské kanceláře

• Energetické poradce

• Znalecké činnosti a odhadce

• IT firmy a softwarové vývojáře

• Reklamní agentury

• Grafické designéry

• Marketingové agentury

• Účetní a mzdové kanceláře

• Personální poradce

• Koučovací a seminární prostory

• Doučovací a vzdělávací instituce

• Jazykové školy

• Domácí péči

• Ergoterapii

• Logopedii

• Podologii

• Poradenství v oblasti výživy

• Porodní asistentky

• Psychoterapii

• Alternativní léčitele

• Osteopatii

• Zdravotnické potřeby (poradenství/pobočka)

• Audiologii a zařízení pro naslouchání

• Ortopedickou techniku

• Poradenství v oblasti ortopedické obuvi

• Telekomunikační obchody

• Cestovní kanceláře

• Ticketservice

• Poradenství pro kola či e-biky

• Kanceláře pro plánování kuchyní či koupelen

• Kuchyňská studia (poradenství)

• Interiérový design

• Vybavení interiérů

• Smart-home poradenství

• Kanceláře pro fotovoltaiku a energetické poradenství

• Developery nemovitostních projektů

• Coworkingové kanceláře

• Start-upy nebo regionální kanceláře

Kombinace kanceláře, poradenství a malého showroomu je díky otevřenému dispozici rovněž vynikající.

Komerční jednotka se nachází přímo v centru Obersulm. Obchody, gastronomie, banky i veřejné instituce jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky.

Výborná dostupnost a volitelná podzemní stání zajišťují další komfort pro zákazníky a zaměstnance.

Ostatní informace

Díky své funkční dispozici se plocha hodí jak pro reprezentativní kancelář, tak pro využití jako ordinace, poradenské či jiné služební prostory. Okouzlí svou všestranností a je vhodná jak pro zavedené firmy, tak pro začínající podnikatele či pobočky.

Kombinace kanceláře, zasedací místnosti a malého showroomu je rovněž bez problémů možná.

Rádi s Vámi projednáme individuální koncept využití.

Rádi domluvíme prohlídku.

Komerční jednotka se nachází v centrální lokalitě Obersulm-Willsbach – přímo v historickém centru s velmi dobrou viditelností a krátkými cestami pro zákazníky, klienty či pacienty.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, gastronomie, banky, lékárny a řada dalších služeb a maloobchodních provozů. Podnikatelé tak profitují z rozvinuté infrastruktury a vysoké frekvence zákazníků.

Zvláštní výhodou je vynikající dopravní spojení: Vlakové nádraží Willsbach je dostupné během několika minut. Odtud pravidelně odjíždí městská dráha linky S4 směřující do Heilbronna a Öhringen a i další regionální vlakové spoje. Lokalita je tak snadno dostupná jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky veřejnou dopravou.

I autem je komerční prostor skvěle dostupný. Díky nedaleké silnici B39 jsou krátké cesty do Heilbronna, Öhringen a celého Weinsberger Tal. Dálnice A6 je rovněž dosažitelná během několika minut jízdy.

Na přání lze pronajmout až dvě garážová stání přímo u budovy. Pro elektromobily je k dispozici možnost instalace Wallboxu – atraktivní výhoda pro zaměstnance či zákazníky.

Kombinace centrální polohy, vynikající dostupnosti, reprezentativní komerční adresy a flexibilního využití prostor činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro kanceláře, poradenské firmy, ordinace a řadu dalších služeb.

Podlahová krytina: koberec, WC.