Prodej pozemku • 487 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Přímo k prodeji bez makléře/zprostředkovatele je atraktivní stavební pozemek určený k výstavbě obytné zástavby o rozloze 487 m², který se nachází v centrální lokalitě Quickbornu.

Pozemek již byl zaměřen a vymezen jako samostatný parcelní celek. Pro tuto plochu je připraven návrh architekta na výstavbu moderního vícebytového domu se čtyřmi obytnými jednotkami. Úřední plánovací posouzení potvrdilo, že navrhovaná výstavba z hlediska druhu a rozsahu využití zapadá do okolní obytné zástavby.

Pozemek je z velké části zbaven stávajících staveb a nezpůsobuje náklady na demolici. Je zvláště vhodný pro investory v oblasti výstavby a projektové developery, kteří chtějí rychle realizovat obytný projekt v žádaném okolí Hamburku.

Hlavní přednosti:

• 487 m² pozemek

• Samostatný parcelní celek

• Pozemek určený pro obytnou výstavbu

• §34 BauGB

• K dispozici plán pro 4 bytové jednotky se 172 m² zastavěné plochy (využití pozemku cca 0,35)

• Žádné náklady na demolici, žádná stávající zástavba

• Atraktivní sousední stavební prostředí

• Vyvinuté obytné okolí

• Možnost rychlého rozvoje projektu

Atraktivní obytná lokalita mezi přírodou, centrem města a metropolitní oblastí Hamburk

Pozemek se nachází v centrální části Quickbornu, jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit na severním okraji hamburského okolí. Město spojuje vynikající infrastrukturu s vysokou kvalitou života a výbornými možnostmi pro rekreaci v blízkosti.

Zvláštní předností je bezprostřední blízkost k proslulému Himmelmooru. Rozsáhlá oblast chráněné přírody a rekreační zóny patří k nejoblíbenějším cílům pro volnočasové aktivity a odpočinek v regionu a nabízí řadu procházek, běžeckých i cyklistických tras v jedinečné přírodní scenérii.

Dodatečnou kvalitu lokality podporuje moderní veřejná infrastruktura. Naproti pozemku se nachází nová policejní stanice a dobrovolná hasičská zbrojnice Quickbornu. Tato zařízení zajišťují udržované prostředí a dlouhodobě garantovanou sousedskou klidu bez rizika nadměrné zahuštěnosti další obytnou výstavbou.

Centrum Quickbornu se svými nákupními možnostmi, lékaři, restauracemi, kavárnami, bankami a dalšími službami je dosažitelné během několika minut. Zároveň budoucí obyvatelé ocení krátké cesty ke všem zařízením každodenní potřeby.

Rodiny zvláště ocení rozsáhlou nabídku mateřských škol, jeslí, základních i středních škol. Krátká vzdálenost k vzdělávacím a péče poskytujícím zařízením činí toto místo trvale žádanou obytnou lokalitou.

Dopravně lokalita také vyniká:

• rychlý přístup na dálnici A7

• krátké cesty do Hamburku, Norderstedtu a Kaltenkirchenu

• dobré autobusové spojení

• AKN-/budoucí S-Bahn připojení

• dobrá dostupnost hamburského letiště

S probíhající modernizací železniční tratě směrem na linku S5 bude Quickborn v budoucnu ještě lépe napojen na metropolitní oblast Hamburk. Vylepšená železniční infrastruktura je považována za klíčový faktor zvyšující hodnotu obytných nemovitostí a posiluje atraktivitu lokality jak pro vlastníky, tak pro investory.