Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitkyPopelkaring 79, 8045 Graz, AT Graz Andritz Steiermark 8045

V klidné boční uličce žádané grazyerské čtvrti Andritz vás čeká tento výjimečný rodinný dům, který spojuje prostornou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a naprosté soukromí. Na slunečním pozemku o rozloze přibližně 930 m² nabízí nemovitost postavená v roce 2000 stylový domov pro rodiny a všechny, kdo ocení prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Grazu.

Už při vstupu do domu vás otevřený vstupní prostor okouzlí pocitem prostornosti a elegance. Srdcem přízemí je přibližně 70 m² velný obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který se díky velkým oknům koupá v denním světle. Odtud máte přímý přístup na jižně orientovanou terasu a do pečlivě upravené zahrady – úspěšné propojení vnitřních a venkovních prostor.

Na této úrovni se dále nachází flexibilně využitelný pokoj, který je ideální jako pokoj pro hosty či domácí kancelář, koupelna s WC a prostorná hala.

Patro nad přízemím zaujme komfortní rodičovský sektor. Hlavní ložnice má přímý vstup na jižní balkon a je doplněna o prostupný šatník a prostornou koupelnu s vanou, sprchou a WC. Dvě další světlé ložnice – každá s přístupem na balkon – a další koupelna poskytují dostatek prostoru a soukromí pro celou rodinu.

Suterén nabízí řadu možností využití. Díky samostatnému vchodu se tato část ideálně hodí pro ordinaci, praxi či kancelář. Podzemní patro je dále doplněno o fitness místnost, další pokoj, dvě koupelny a technický/topný sál. Tím tato úroveň nabízí mnohostranné možnosti, jak harmonicky propojit bydlení a práci.

Zvláštním lákadlem nemovitosti je nenápadná zahrada s prostorným bazénem o rozměrech 9 × 5 metrů. Zde si užijete pohodové letní dny v soukromé atmosféře – ať už při plavání, opalování či při posezení s rodinou a přáteli.

Celkovou nabídku doplňuje prostorná dvojgaráž s dalším úložným prostorem pro kola, zahradní nářadí a další příslušenství.

S celkem sedmi pokoji, čtyřmi koupelnami, mnohostrannými možnostmi využití a vynikající lokalitou tato nemovitost spojuje komfort, funkčnost a kvalitu života na nejvyšší úrovni. Jedinečná příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Grazu.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované obytné čtvrti v oblíbené grazyerské části Andritz. Lokalita spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou a krátkou dostupností ke všem zařízením každodenní potřeby.

Hlavní Andritzer náměstí je autem dosažitelné za přibližně pět minut. Autobusová zastávka linky 41 se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí pohodlné spojení s veřejnou dopravou.

Obchody jako BILLA a SPAR, pobočky bank i dvě lékárny jsou vzdálené jen pár minut, což zajišťuje výbornou občanskou vybavenost.

Pro rodiny je obzvlášť atraktivní dopravně uklidněná osada. Několik zpomalovacích prahů zajišťuje bezpečné obytné prostředí a snižuje průjezdnost silnicemi. Veřejné dětské hřiště se nachází jen asi 100 metrů od domu a je snadno dostupné pěšky.

Kombinace klidné obytné lokality, vynikající infrastruktury a rychlé dostupnosti grazyerského centra činí z této nemovitosti ideální domov pro rodiny i náročné uživatele.

- Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor (cca 70 m²)

- Slunná jižní terasa

- Soukromý bazén (9 × 5 m)

- Tři ložnice

- Čtyři koupelny

- Procházející šatník

- Dvojgaráž s dalším úložným prostorem

- Fitness místnost

- Samostatný vchod do suterénu

- Možnost využití jako ordinace, kancelář či praxe (mohou být také využity jako prostorné ložnice)

- Vestavěná kuchyň

- Parketové podlahy

- Suterén

- Několik balkonů (cca 26 m²)

- Podlahové vytápění

- Krb na dřevo v obývacím pokoji

- Podkroví, které lze dále využít jako obytný prostor