Pronájem bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyObere Kreuzgasse 15 Nürnberg Altstadt-St. Lorenz Bayern 90403

Zde je překlad do češtiny:

Uprostřed historického nurnberského starého města – jen pár minut pěšky od Hlavního tržiště, Císařského hradu a domu Albrechta Dürera – na vás čeká toto okouzlující, plně zařízené 1–pokojové studio ve 2. patře udržovaného bytového domu (postaveného v roce 1955).

Byt o rozloze cca 27 m² vás zaujme svým promyšleným půdorysem: Praktická chodba s prostorem pro věšák vede do zmodernizované koupelny se sprchovým koutem a dále do útulného obytného/spacího prostoru s krbovými kamny, která zejména v zimních měsících vytvářejí příjemnou atmosféru. Přepážka decentně odděluje spací a obývací část. Samostatná kuchyně je vybavena moderním vestavěným zařízením a malou jídelnou.

Pro větší přehlednost: Byt se nachází ve 2. patře bez výtahu a nemá balkon. Je určen pro 1 osobu, a proto je ideální pro samostatné jedince, dojíždějící pracovníky nebo obchodní cestující, méně vhodný pro páry nebo rodinné bydlení.

Byt se nachází v absolutně prémiové lokalitě v srdci nurnberského starého města – v Oberen Kreuzgasse, což je půvabná, klidná ulička mezi Sebalder Platz a domem Albrechta Dürera. Tato poloha spojuje historickou atmosféru, městskou kvalitu života a vynikající infrastrukturu.

Oblast Obere Kreuzgasse patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám nurnberského starého města. Přestože se nachází v centru, ulice je příjemně klidná a je charakterizována udržovanými historickými budovami a tradičními řemeslnickými provozy. Hlavní tržiště, císařský hrad i četné restaurace, kavárny a muzea jsou dosažitelné během několika minut pěšky. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také zelené plochy, jako jsou Burggarten a Pegnitzauen.

Vše pro každodenní potřebu máte v docházkové vzdálenosti: supermarkety, pekaře, lékárny a obchody najdete v bezprostředním okolí. Stanice metra Lorenzkirche (U1/U11) je rychle dostupná a umožňuje rychlé spojení s hlavním nádražím a letištěm. I pracovní možnosti jsou v této lokalitě atraktivní: četní zaměstnavatelé, kanceláře a vzdělávací instituce jsou pohodlně dostupné na kole nebo MHD.

Plně zařízeno: pohovka, postel, šatní skříň, TV, kompletní vestavěná kuchyně (indukční varná deska, trouba, lednice, kávovar)

Krbová kamna v obytném/spacím prostoru

Zmodernizovaná koupelna se sprchovým koutem (po nedávné rekonstrukci), bezprahová sprcha

Skříň v sklepu je zahrnuta v ceně nájmu

Centrální plynové topení (mramorový radiátor), kotel z roku 2010, doplněno krbovými kamny

Energetická třída E, konečná energetická spotřeba 140,1 kWh/(m²·rok), zdroj energie zemní plyn

Okna s možností otevírání (bez větracího systému)

Vysokorychlostní internet (LAN/WLAN) i pevná telefonní flatrate v ceně

Elektřina a plyn: samostatný měřič, které je třeba si dohlásit sami

Nekouřácký byt

Povolení domácích mazlíčků pouze po předchozím písemném schválení

Nájemní podmínky:

Základní nájemné: 750 €/měsíc

Provozní náklady: cca 90 €/měsíc (provozní náklady cca 44 € + topení cca 40–50 €, orientačně)

Celková teplá nájemní cena: cca 840 €/měsíc (plus samostatně účtovaná elektřina/plyn)

Kauce: 1 500 € (2 měsíční nájmy)

Nájemní vztah: na dobu neurčitou, s čtyřtýdenní výpovědní lhůtou ke konci měsíce

K dispozici: po domluvě