Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Braniborsko
V atraktivní lokalitě Luckau vznikají kvalitní novostavby s moderní architekturou, prostornými dispozicemi a luxusním vybavením. Bytový dům zaujme svou čistou formou, energeticky úspornou výstavbou a světlými obytnými prostory s velkými balkóny.
Budova, dokončená v roce 2025, momentálně nabízí ještě tři volné nájemní byty, každý o velikosti přibližně 91,97 m² v prvním užívání. Každá jednotka disponuje vlastním balkónem, samostatnou komorou (35,00 EUR za měsíc) a parkovacím místem (40,00 EUR za měsíc).
V této inzerci naleznete podmínky pro aktuálně dostupný 3+1 byt v prvním patře vlevo. Dále jsou k dispozici další dvě jednotky: 3+1 byt v druhém patře vlevo a 3+1 byt v druhém patře vpravo – oba se stejným vybavením a podmínkami.
Nová bytová soustava se nachází ve městě Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Městská oblast leží přibližně 70 km jižně od Berlína, v regionu Lausitz-Spreewald. Od nabytí účinnosti krajského rozvojového plánu metropolitní oblasti Berlín-Braniborsko dne 1. 7. 2019 získalo Luckau status střediska. Letiště BER je dosažitelné autem během 50 minut. Mikro lokalita se nachází necelou míli východně od původního centra města, blízko předměstí Calau na jihu a obytné čtvrti samostatně stojících rodinných domů na východě. Centrum města Luckau je dosažitelné pěšky za 10 minut. Blízkost přírody nabízí řadu možností pro odpočinek a rekreaci v okolí.
Navíc jsou optimálně dostupné důležité meziměstské komunikace – silnice B 87 (přes kterou je snadný přístup rovněž k B 96 a B 102) a dále silnice L 52 (vedoucí do Calau a Drebkau) a L 526 (do Lübbenau / Spreewald).
Podlahy a zdi
Všechny místnosti jsou vybaveny velkoformátovými dlaždicemi v nadčasovém betonovém designu. Stěny jsou omítkované do bíla, což vytváří světlý a neutrální základ.
Koupelna
Plná koupelna je vybavena bezbariérovou walk-in sprchou s prosklenou příčkou, dešťovou sprchou a ruční sprchou a také obdélníkovou vanou s vanovou armaturou. Vybavení doplňuje závěsné WC se skrytou splachovací nádobou a ruční topení na ručníky.
Obývací prostor a místnosti
Otevřená kuchyňsko-obývací část je propojena posuvnými skleněnými dveřmi od podlahy ke stropu. Všechny místnosti jsou světlé a dobře osvětlené, s připravenými stropními body pro zavěšení světel a dostatečným počtem zásuvek.
Technická místnost
Každá jednotka má k dispozici samostatnou dlažbou obloženou technickou místnost s připojením vody a elektřiny pro pračku a sušičku.
Vytápění a teplá voda
Centrální vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn pomocí kotle na dřevní štěpky. Náklady spojené s těmito službami jsou rozúčtovány dle zákonných předpisů v rámci ročního vyúčtování za vytápění.
Exteriér
Budova oslní moderní omítkou, antracitovými okenními prvky a balkóny se skleněným zábradlím. Venkovní prostory jsou upravené s trávníkovými plochami, zeleňí a zpevněnými cestami.
Byty se pronajímají bez vestavěné kuchyně.
Kuchyň si nájemce instaluje a zařídí sám.
Uzavírá se smlouva o stupňovitém zvyšování nájemného. Čisté nájemné se každoročně ke dni nástupu nájmu zvyšuje o 2 %. Postupná zvyšování jsou v nájemní smlouvě písemně stanovena a nevyžadují zvláštní oznámení ze strany pronajímatele.
Pro podání žádosti o byt budeme po prohlídce potřebovat aktuální doklad o příjmech, včetně informace ze Schufa, potvrzení současného pronajímatele o řádném a včasném placení nájemného, dále identifikační údaje (například předložením občanského průkazu) a vyplněné prohlášení, které vám zašleme po prohlídce.
Jakmile nám potvrdíte svůj zájem o byt prostřednictvím e-mailu, sdělíme vám termín pro prohlídku bytu.