Prodej nebytového prostoru • 2173 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Gewerbehalle v Badersleben zcela bez schodů se spoustou volného prostoru, ideální pro řemeslníky. K prodeji je tato solidně postavená bývalá obchodní hala v části obce Huy, Badersleben. Budova je postavena masivní, zcela uzavřenou konstrukcí a vyniká téměř volně nesenou konstrukcí haly. Protože objekt nemá žádné výlohy, přirozeně zaručuje vysokou míru diskrétnosti, ochranu proti vloupání i energetickou účinnost. Vnitřní prostor je tak optimálně chráněn před zvědavými pohledy. Prostorná hala se dá úplně flexibilně rozdělit a perfektně přizpůsobit obchodnímu konceptu. Centrální hlavní prostor je bez rušivých příček a je vynikající pro instalaci řídicích systémů nebo těžkých strojů. Kromě samotné halové plochy jsou k dispozici samostatné prostory pro kancelář, pracovní místa, odpočinkové místnosti, sklady i WC zařízení. Celá budova je kompletně bez prahů a přístupná z úrovně terénu. Rozlehlý pozemek navíc nabízí kompletně zpevněnou vnitřní dvůr (bývalé parkoviště pro zákazníky). Ten je ideální jako bezpečné parkoviště pro vlastní vozový park, dodávky nebo přívěsy.

Průmyslový objekt se nachází na dopravně výhodném a dobře viditelném místě v části obce Huy, Badersleben, Sasko-Anhaltsko, okres Harz. Přestože místo má svůj půvab, vyznačuje se aktivní strukturou místních obchodníků a řemeslnických podniků. Navíc velkou konkurenční výhodou pro firmy jsou často výrazně atraktivnější sazby obchodní daně oproti městským aglomeracím v obci Huy.

Dopravní spojení:

• Státní silnice: B244

• Regionální blízkost: Halberstadt, napojení na dálnici: A 36

Komplexní průmyslová infrastruktura, připravená k okamžitému startu výroby, řemesel a logistiky.

Hala se vyznačuje vynikajícím funkčním základním vybavením, které činí zdlouhavou novou instalaci zbytečnou a umožňuje okamžité nové využití. Na vnější ploše se nachází masivní nakládací rampa. Instalovaný odsávací systém zajišťuje okamžitě čisté a normám odpovídající pracovní prostředí.

Výkonný silnoproudový přívod je přímo v budově k dispozici, stejně jako předinstalovaný systém s pneumatickou rozvodnou sítí se několika odběrnými místy, která se táhne celým pracovním prostorem. Objekt je kompletně připojen na veřejnou vodovodní síť a kanalizaci. Vnitřek haly má vysoce odolnou a nenáročnou terazzo podlahu, kterou lze bez problémů projet vysokozdvižným vozíkem, paletovým vozíkem nebo jiným manipulačním zařízením. Přímo přiléhající k hale jsou oddělené prostory pro kancelář, zaměstnance a odpočinkové místnosti s kuchyňským připojením a plně funkčními sanitárními zařízeními.

Část průmyslové nemovitosti o rozloze 77 m² je momentálně pronajata a generuje tak okamžitý příjem, zatímco zbytek halové plochy je k dispozici k volnému vlastnímu využití nebo k novému pronájmu.