Prodej domu • 335 m² bez realitky, Bavorsko

Tato výjimečná nemovitost spojuje prostorné bydlení, nejvyšší míru soukromí a jedinečnou přírodní polohu do zvláštního celkového balíčku. Dům disponuje třemi zcela oddělenými obytnými jednotkami, přičemž každá se rozprostírá přes vlastní patro. To otevírá řadu možností využití – ať už jako dům pro více generací, kombinace vlastního bydlení a pronájmu, nebo jako atraktivní investiční příležitost.

Absolutním vrcholem je exkluzivní, nenarušitelné panorama, které nabízí působivý výhled na okolní krajinu a dodává nemovitosti zvláštní charakter.

Rozlehlý pozemek o rozloze téměř 13 000 m² poskytuje maximální míru klidu, soukromí a prostoru. Přibližně 4 000 m² velký les, který je součástí pozemku, podtrhuje jedinečný přírodní charakter. Vlastní studna a celkem tři prameny – mezi nimiž je i vysoce kvalitní studna od Villeroy & Boch – dodávají pozemku dodatečný šarm.

Nekompromisní terasa zve k relaxaci a vychutnání si neobyčejného okolí. Dvě kvalitní dřevěné chatky nabízejí dodatečný úložný prostor či univerzální možnosti využití. Pro vozidla jsou k dispozici dvě garáže s pohodlnými elektrickými vraty.

Zvláštním designovým prvkem je pečlivě zpracovaná exteriérová úprava: Téměř celý pozemek i příjezdová cesta byly ztvárněny z kvalitního, řezaného a leštěného žuly, což dodává panství exkluzivní a reprezentativní vzhled.

Tato nemovitost je určena kupcům, kteří hledají výjimečné sídlo s dostatkem prostoru, prvotřídním vybavením a jedinečnou polohou uprostřed přírody.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Perlesreutu, státem uznávaného rekreačního střediska v malebném Bavorsku. Idylická tržní obec zaujme vysokou kvalitou života, vynikající infrastrukturou a řadou volnočasových a rekreačních možností uprostřed půvabné přírodní krajiny. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou pekárna, řeznictví, italská restaurace, lékárna, obchod Edeka, Penny, nápojový obchod, čerpací stanice, sportovní a obuvnictví, základní škola, střední škola a mateřská škola, se nacházejí jen pár minut chůze. Ilztalperle, první inkluzivní koupaliště v Dolním Bavorském regionu, je vzdáleno jen 5 minut pěšky. Město tří řek, Passau, je dostupné za cca 30 minut jízdy a česká hranice za přibližně 25 minut. Perlesreut tak kombinuje bydlení v přírodě s dobrou regionální dostupností.

V celém domě byly použity kvalitní materiály. Vznešená parketa, moderní vinylová podlaha a nadčasové dlaždice vytvářejí stylové a harmonické obytné prostředí. Výjimečným architektonickým prvkem je exkluzivní Kenngott-kličkový schodiště, které elegantně spojuje funkčnost a design.

Dodatečný prostor pro volný čas a koníčky nabízí prostorný hobby pokoj či působivý společenský sál s jedinečným panoramatickým výhledem – ideální místo pro přátelské setkání a zvláštní příležitosti. Příjemnou atmosféru domova zajišťuje podlahové vytápění v "venkovské místnosti". Částečně trojskla na oknech přispívají k dobré energetické účinnosti a vysokému komfortu bydlení. Na podkroví pak kvalitní střešní okna Velux zajišťují světlé, prosvětlené místnosti a příjemnou atmosféru. Téměř všechny prostory v domě byly během let zrenovovány či modernizovány.

Realitním makléřům důrazně doporučujeme, aby nás nekontaktovali. Z naší strany neexistuje zájem o spolupráci.