Prodej domu • 199 m² bez realitky, Bavorsko

Pozor!

Od této chvíle začíná prodej tohoto obytného domu – vhodného jako jednopodlažní nebo dvourodinný dům.

Zde můžete naplno realizovat své nápady – nic není povinné, ale vše je možné!

V letech 2023/2026 již byla provedena následující opatření:

• Nová plastová okna v přízemí, nadpatrovém patře a částečně v suterénu (s výjimkou střešních oken v nadpatrovém patře)

• Nové střešní okno ve schodišti včetně zatemnění

• Instalace elektrických rolet v obývacím pokoji

• Nová terasa

• Instalace nových radiátorů

• Nové olejové topení

• Nové elektrické vedení v přízemí a nadpatrovém patře

• Nová koupelna v přízemí, včetně vodovodních rozvodů pro vanu, toaletu a kuchyň

• Práce na fasádě

Dům disponuje dvěma samostatnými obytnými jednotkami.

Rozložení přízemí (109 m²):

– Chodba – 14,5 m², odkud jsou přístupné všechny místnosti:

  – Obývací pokoj s terasou – 28 m²

  – Velká kuchyně – 22 m²

  – Ložnice – 18,95 m²

  – Koupelna s vanou – 6,08 m²

  – Dětský pokoj 1 – 9,4 m²

  – Dětský pokoj 2 – 8,8 m²

  – Hostinská toaleta – 1,6 m²

Rozložení 1. patra (90 m²):

– Chodba – 13 m², odkud jsou přístupné všechny místnosti:

  – Obývací pokoj s přístupem na balkon – 23,4 m²

  – Ložnice 1 s přístupem na balkon – 14,4 m²

  – Ložnice 2 – 12 m²

  – Ložnice 3 – 12,9 m²

  – Kuchyň – 8,2 m²

  – Koupelna s vanou – 5,3 m²

Nemovitost má kompletní suterén.

Přejete si mít prostor pro párty, prádelnu nebo vlastní malou dílnu? Zde určitě najdete dostatek místa.

Ze suterénu máte také přístup do velké oplocené zahrady.

V případě dotazů jsem Vám samozřejmě k dispozici.

Prohlídky jsou od nynějška možné po předchozí domluvě.

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování.

Nemovitost se nachází v Regenstaufu, v údolí Steinbachtal. Poloha nabízí solidní dostupnost k místní infrastruktuře a pokrývá potřeby každodenního života.

Regenstauf se může pochlubit více než tisíciletou historií. Řeka Regen a dnešní Schlossberg, bývalý hradní kopec, daly městu jeho název: Burgberg am Regen.

Regenstauf se nachází 13 km severně od Regensburgu v správním obvodu Oberpfalz a s 15 000 obyvateli a rozlohou 103 km² je největší obcí okresu Regensburg.

Řeka Regen patří mezi nejkrásnější řeky v Bavorsku. Údolí Rege představuje nádhernou krajinu od Marienthalu naproti Stockenfels až po Regenstauf.