Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato útulná poloviční dvojdům je ideální pro malé rodiny a páry, kteří si přejí klidné a venkovské bydlení, aniž by potřebovali velký dům.

Obývací prostor je prakticky a příjemně uspořádán. K dispozici je kuchyně, koupelna, hospodářská místnost a tři pokoje. Všechny prostory vycházejí přímo z chodby, takže zde nejsou žádné průchozí místnosti. Největší pokoj a kuchyně mají přímý vstup na prostornou terasu.

Zvlášť hezká je orientace na jihozápad: obývací pokoj i kuchyně mají velké okenní plochy směřující k terase, což působí přívětivě a světlým dojmem.

Dalším plusem je dokončené podkroví o rozloze přibližně 15–20 m². Výborně se hodí jako hobby místnost, pokoj pro hosty nebo další využitelný prostor. Jako obytný prostor se však nepočítá a proto není zahrnut do výměry bytu ani do nájmu, mimo jiné i kvůli stropní výšce cca 1,75 m.

Co se týče úložného prostoru, ten rozhodně nebude chybět: další možnosti úložiště najdete v prostorných přístavbách na obou stranách podkroví, v hospodářské místnosti i v zahradním domku.

Za domem se nachází venkovní prostor s přibližně 200 m² velkou zahradou a s cca 30 m² prostornou terasou. To poskytuje dostatek místa pro odpočinek, hraní nebo zahradničení.

Před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa pro automobily.

Poznámka k fotografiím: Nemovitost je momentálně v rekonstrukci. Obrázky 4 až 16 byly upraveny a ukazují, jak by místnosti měly vypadat po dokončení prací. Ostatní fotografie zobrazují stav před rekonstrukcí.

Prohlídky jsou již možné, nicméně rekonstrukční práce stále probíhají.

Dům se nachází v dopravně omezené oblasti na slepé ulici v Königsmoor, malém místě v Dolním Sasku mezi Hamburkem a Brémami.

Hřiště a autobusová zastávka (včetně školního autobusu) jsou vzdáleny asi 5 minut chůze. Navíc se Königsmoor nachází v oblasti HVV.

Blízká železniční trať je díky zvukové bariéře a výsadbě stromů a keřů docela dobře izolována. V zahradě občas vlaky zazní, ale hlasitost opravdu není rušivá.

V Tostedtu, který je vzdálený přibližně 10 km, najdete všechny druhy škol, nákupní možnosti, gastronomii, stavebniny a také nádraží s přímým spojením do Hamburku a Brém.

Do Hamburku se dostanete autem za přibližně 50 minut, do Brém za asi hodinu.

• Vytápění: Plynové topení (rok výstavby 2022)

• Kuchyně: Vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, odsavačem a myčkou nádobí. Lednice zde není zabudována, protože každý má své preference.

• Koupelna: Je právě kompletně rekonstruována. Plánována je moderní a prostorná koupelna se sprchou a dostatkem místa pro pračku.

• Podlahy: V obývacím pokoji, dětském pokoji, ložnici, kuchyni a chodbě bude položena vysoce kvalitní vinylová podlaha. Koupelna bude obložena dlažbou, zatímco hospodářská místnost a podkroví zůstanou nezměněny.

Úklid chodníků, zimní údržba a péče o zahradu a živé ploty byly doposud spolehlivě zajišťovány nájemníky. Alternativně je možné najmout externího dodavatele služeb, přičemž vzniklé náklady by se promítly do provozních nákladů.

Nástěhování je plánováno s dostatečnou rezervou a podle aktuální situace by mělo být realizovatelné. Vzhledem k probíhající rekonstrukci však zatím nemohu dát závaznou odpověď.

Nábytek, dekorační předměty, spotřebiče a další vybavení zobrazené ve vizualizacích slouží pouze k ilustraci a nejsou součástí pronájmu.

Klidná a nepředstavující nebezpečí domácí zvířata jsou vítána.