Pronájem kanceláře • 205 m² bez realitkyBöhringerstraße 50, , Bádensko-Württembersko

Budova je navržena jako obytná a obchodní. Prostory se nacházejí v optimálním stavu a odpovídají nejnovějším požadavkům na moderní kancelářské prostory. Pronajímaná jednotka je celoplošně vybavena vysoce zvuk pohlcující akustickou stropní deskou a kvalitní kobercovou podlahou. Prostory jsou zvukově oddělené pomocí celoplošných, prostých skleněných stěn a přepážkových stěn, které lze v případě potřeby dle funkčních a designových požadavků přesouvat. Transparentní design dává celému prostoru velmi moderní charakter s dobře fungující rovnováhou mezi komunikací a diskrétností v každodenním pracovním procesu.

Pronajímaná jednotka je využitelná stejně jako kancelář – případně s odpovídajícím stínícím řešením – jako i ordinace. Jednotka má přístup ke dvěma terasám. Prostory se nacházejí ve 3. patře sedmipodlažní budovy a jsou přístupné bezbariérově výtahem. Dostatek parkovacích míst je k dispozici kolem budovy a v podzemní garáži. V budově se nachází další prvotřídní kanceláře a ordinace, které nabízejí určité synergie.

Kancelářská nebo ordinanční jednotka se nachází na špičkové poloze v Radolfzell a je snadno dosažitelná jak autem, tak pěšky. Pronajaté prostory se nacházejí v západní části Radolfzell, která je výhodně napojena na dálnici A 81 (Stuttgart, západní Bodamské jezero) a na železniční trať spojující Offenburg, Radolfzell a Konstanc. Díky vysoké dopravní frekvenci je poloha budovy velmi atraktivní z hlediska reklamy. Pro zaměstnance i zákazníky je k dispozici dostatek parkovacích míst. K dispozici je celkem přibližně 40 míst v podzemní garáži a asi 30 venkovních parkovacích míst přímo u budovy.

Podlaha:

 • kvalitní kobercová podlaha celoplošně ve všech prostorech,

Stěny:

 • tapetované a jednotně bíle natřené,

Strop:

 • vysoce zvuk absorbující stropní deska typu Langfeld-Raster, bílá, zavěšená.

Vytvořený stropní prostor je vhodný jako další vedení pro instalace.

Osvětlení:

 • vestavěná downlightová svítidla ve společných prostorech, ovladatelné zásuvky pro použití nepřímých stojacích lamp v kancelářích.

Elektroinfrastruktura:

 • KNX,

 • podlahové kanály s vestavěnými podlahovými zásuvkami pro zajištění elektrických, datových a telefonních přípojek k pracovním místům.

Doplňkově jsou k dispozici podlahové či zábradlové kanály.

Klimatizace:

 • částečně klimatizováno.

Pro pronajímanou jednotku jsou rezervována 2 místa v podzemní garáži a 2 venkovní parkovací místa. Počet lze dohodnout. Optimálně umístěná reklamní tabule je díky vysoké dopravní frekvenci velmi účinná. Reklamní plochy jsou k dispozici pro všechny komerční pronajaté prostory.