Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nadčasová vila ve historické budově se zahradní idylou v Hornbergu

Typ objektu: samostatně stojící architektonický dům, průběžně renovován a modernizován, s 6,5 pokoji a prostornými obytnými plochami na zarostlém pozemku. Mezi vychytávky patří prostorná zimní zahrada, impozantní obytný prostor s krbem, sauna s relaxačním pokojem a vířivka. Dva venkovní posezení, velká garáž a carport vhodný pro obytný vůz i osobní automobil doplňují nabídku. Atraktivní domov v přírodním prostředí.

Některé domy vyprávějí příběhy

Tato vila z roku 1937 je místem s duší. Je to domov, kde se mohou zrodit nové vize – ať už jako rodinné útočiště napříč generacemi, jako kombinovaný prostor pro život a práci, nebo jako výjimečný projekt, který harmonicky spojuje bydlení a přírodu.

Centrálně umístěný a přesto v klidné slepé ulici, tato nemovitost spojuje vynikající dostupnost centra s pocitem bezpečí a prostornosti díky přilehlému zelenému prostoru.

Vybavení a přednosti

• Plně sklepový dům

• Garáž + 2 carporty (jeden vhodný pro obytný vůz)

• Balkón s výhledem na zahradu

• Udržovaná zahrada s několika posezeními

• Zimní zahrada s galerií

• Sauna s relaxačním pokojem

• Krb s integrovanou pecí

• Příprava pro klimatizaci

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Střecha renovována v roce 2016, izolovaná, s velkými vikýři vybavenými trojitě zasklenými okny

• Podkroví připravené k dokončení

• Tři světlé servisní místnosti za garáží

Tato elegantní vila ve staré budově spojuje klasické architektonické prvky s moderní technikou a současným komfortem bydlení. Pozemek se nachází v klidné slepé ulici, čímž nabízí příjemné soukromí i centrální polohu. Obchody, služby a infrastruktura jsou snadno dostupné pěšky.

Kromě stylového krbu je dům vybaven ústředním plynovým topením. Ohřev teplé vody je energeticky účinně zajištěn pomocí tepelného čerpadla v suterénu.

Stranní strana domu byla kvalitně zateplena minerální vlnou, podrobena zpětnému větrání a obložena originální břidlicí Rathscheck. Stejný kvalitní břidlicový obklad zdobí i venkovní stranu garáže.

V průběhu komplexní rekonstrukce v roce 2016 bylo provedeno:

• Nahrazení všech oken moderními trojitě zasklenými okny s rolety

• Obnova a izolace střechy

• Modernizace fasády

• Instalace velkých vikýří

Dalším plusem je dostupné připojení na optické vlákno v domě – ideální pro podnikatele, práci z domova nebo moderní pracovní prostředí s vysokou internetovou rychlostí. Pokoje mají kvalitní parketové a dřevěné podlahy, které podtrhují klasický charakter domu.