Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNibourstaße 9, , Dolní Sasko

Tento nádherný, světlem prosvětlený a prostorný, zrekonstruovaný 3-pokojový podkrovní byt – ve druhém patře – se nachází v jedné z nejlepších, zelených a klidných rezidenčních lokalit (přímo v centru Hamelnu) a hledá příjemného nájemníka.

Byt je zrekonstruován, čerstvě natřen bílou barvou a zaujme příjemnou, světlou atmosférou.

Tento slunný, okouzlující byt – s výhledem do zahrady a, za pěkného počasí, i na Klütturm – je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a vyniká také prostornými a dobře uspořádanými místnostmi (obývací pokoj má téměř žádné šikmé stropy a směřuje na jih), takže se zde opravdu můžete cítit jako doma.

Okna zajišťují spoustu denního světla a podtrhují jeho přátelský charakter. Byt se nachází ve druhém patře (podkroví) velmi udržovaného, klidného domu, který slouží třem rodinám a je soukromým majetkem už ve třetí generaci.

Dům vyniká kvalitní stavební strukturou a tím, že obsahuje pouze tři bytové jednotky.

Světlé schodiště s okny je prostorné a velmi snadno přístupné.

Na konci léta 2018 byla vnější fasáda domu kompletně nově natřena a okenní rámy byly barevně zvýrazněny. Nyní fasáda září atraktivní bílou barvou elegantně doplněnou šedým odstínem.

Historické centrum/město s městskou galerií Hameln a týdenní trh je dosažitelné pěšky za cca 8–10 minut.

Dům se nachází v klidné, příjemné rezidenční čtvrti – v malé ulici pro místní obyvatele – která je charakterizována rodinnými domy, řadovými domy a menšími obytnými komplexy.

Hameln (cca 60 000 obyvatel) je živé okresní město, obklopené rozsáhlými lesy (Klüt) a řekou Weser, a je známé díky Pánovi krysaře, každoročním představením tzv. "hra krysaře" a různým akcím. Na jaře a v létě toto "město krysaře" navštěvuje mnoho turistů. Se flotilou po Weseru můžete podniknout pohodový výlet lodí po řece.

Hameln jako malé město okouzlí historickým a malebným centrem s pěší zónou, kavárnami a hospodami. Procházkové cesty přímo podél Weseru lákají na jízdu na kole, běhání, bruslení či jiné volnočasové aktivity. Weser pak zve také ke kanoistice a dalším výletům.

Město má velmi dobré spojení veřejnou dopravou, skvělé přípojky na dálnice (A1 – Dortmund-Hannover) a rychlostní silnice a přípojku na dálnici A2 (rovněž se spojením na A7). Navíc existuje vynikající spojení S-Bahn z nádraží Hameln do hlavního nádraží v Hannoveru a dále směrem k Bad Pyrmont do hlavního nádraží Paderborn s řadou možností přestupu.

Pěšky je velmi snadno dosažitelná veškerá obchodní vybavenost pro každodenní potřeby, radnice, centrum i týdenní trh, stejně jako různé školy, mateřské školy a veřejná doprava.

Koupelna je moderně zařízená a je vybavena oknem, vanou a zrcadlovou skříňkou značky Alibert.

Všechny zásuvky a vypínače byly vyměněny. Okenní parapety a topení byly nově natřeny.

V celém bytě je položena velmi kvalitní laminátová podlaha (s dřevěným vzhledem) s vysokou odolností proti opotřebení, kuchyň je prakticky obložená dlažbou, což usnadňuje její úklid.

Krásný, velmi prostorný obývací pokoj (téměř bez šikmých stropů) je nesmírně slunný a útulný (typické pro podkrovní byty). Zde se můžete skutečně cítit v bezpečí jako doma.

Výhoda plynového samostatného topení spočívá v tom, že platíte pouze za skutečně spotřebované náklady na vytápění – žádné přerozdělování nákladů domu, jak je tomu například u olejového topení. Topnou jednotku si můžete individuálně nastavit podle svých představ (tj. topit později ráno a večer).

K bytu náleží prostorný, suchý sklep s oknem, který byl také nově natřen.

Měsíční režijní náklady se počítají na osobu a činí 100 € na osobu/měsíc. Vyúčtování režijních nákladů probíhá ročně.

Náklady na vytápění (plyn) a elektřinu (osvětlení apod.) jsou vyúčtovány s městskými podniky.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo před domem.

Pro tento okouzlující, slunný nekuřácký byt hledáme dlouhodobého nájemníka s pravidelným a stálým příjmem a žádáme o zaslání přesvědčivé žádosti.