Pronájem kanceláře • 26 m² bez realitkyBrixenerstr. 8 Augsburg Lechhausen Bayern 86165

V renomovaném průmyslovém parku Lechhausen jsou nyní k dispozici exkluzivní kancelářské prostory – a to bez dalších poplatků za zprostředkování.

Hledáte moderní a profesionální kancelář v Lechhausen? Pak jste u nás přesně na správném místě! Nabízíme flexibilní pracovní prostředí na lokalitě, která podporuje vaše podnikání.

Náš kancelářský komplex „Gewerbepark Lechhausen“ ve 2. patře nabízí prostorné a moderně vybavené kanceláře různých velikostí a dispozic. Prostory je možné upravit dle vlastních představ a vyhovují jak pro samostatné kanceláře, tak pro větší týmy.

Lokalita našich kanceláří představuje další výhodu: Reprezentativní průmyslový park na adrese Brixenerstr. 8 se nachází v průmyslové zóně Lechhausen a nabízí perfektní dopravní spojení na dálnici A8 přes odbočky Augsburg Ost nebo Friedberg/Derching. Průmyslový park je dobře dostupný i veřejnou dopravou, například linkou č. 48. V bezprostřední blízkosti naleznete různé nákupní možnosti, jako jsou Kaufland, Reno, Tedox a Schuhprofi.

Lechhausen se nachází poblíž centra města a nabízí klidnou atmosféru daleko od shonu. Díky výbornému dopravnímu napojení snadno dosáhnete důležitých schůzek a zajistíte tak optimální dostupnost pro zákazníky i zaměstnance.

Naše kanceláře jsou pohodlně přístupné výtahem. Disponují síťováním CAT kabely a díky velkým proskleným fasádám jsou prostory světlé a vzdušné. Kanceláře jsou předávány ve výborném a novém stavu. Navíc nabízíme moderní společnou kuchyň a parkovací místa přímo před budovou. Pro schůzky a jednání s klienty máte k dispozici také profesionální konferenční místnosti.

Nyní jsou k pronájmu následující komerční prostory v průmyslovém parku Lechhausen:

Kancelářský prostor – cca 26 m²

Dostupný od 31.08.2026

Kancelářský nájem: 520,00 € bez DPH/měsíc

Náklady na elektřinu a vytápění jsou již zahrnuty v nájemném.

Paušál za využívání společných parkovacích ploch: 35,00 € bez DPH/měsíc

Úklidový paušál za společné prostory (kuchyň, toalety a chodby): 35,00 € bez DPH/měsíc

plus zákonná 19 % DPH

Archivní prostor – cca 20 m²

Dostupný ihned

Archivní nájem: 382,00 € bez DPH/měsíc

Paušál za využívání společných parkovacích ploch: 35,00 € bez DPH/měsíc

plus zákonná 19 % DPH

Při podepsání nájemní smlouvy je třeba složit kauci ve výši tří měsíčních nájmů.

V rámci kancelářského nájemného jsou zahrnuty následující služby:

• Elektřina a vytápění

• Vodovod a kanalizace

• Čištění ulic

• Komínářské služby

• Údržba venkovních ploch

• Osvětlení společných prostor

• Požární pojištění

• Pravidelné veřejné poplatky za nemovitost (zejména daň z nemovitosti)

• Odvoz odpadu

• Využívání společné kuchyně

• Využívání zasedací místnosti

Vaše výhody na první pohled:

• Žádný makléřský poplatek

• Moderní společná kuchyň

• Společně využívaná zasedací místnost

• Pohodlný výtah

• Společné parkovací plochy

Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku. Těšíme se na váš dotaz.

Nejlepší lokalita s optimálním dopravním napojením, vynikající infrastrukturou a parkovacími možnostmi přímo na místě

Reprezentativní průmyslový park na adrese Brixener Straße 8 v průmyslové zóně Augsburg-Lechhausen se vyznačuje vynikající infrastrukturou a rychlým napojením na dálnici A8 přes odbočky Augsburg-Ost a Friedberg/Derching. Veřejná doprava je pohodlně dostupná – mimo jiné linkou č. 48. Řada obchodních možností, jako jsou Kaufland, Saturn, Reno, Tedox a Schuhprofi, se nachází v bezprostřední blízkosti a doplňuje atraktivitu této lokality.