Schöne und gut renovierte 3 Zi.-Wohnung mit großer Wohnküche inkl. Einbauküche. Mitten in einer sehr ruhigen Altstadtlage von Amberg/Opf. befindet sich das grundsanierte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Balkonanbau geplant in 2027. Stellplatz auf Nachbargrundstück möglich.
Mitten in der Amberger Altstadt. Die Entengasse ist eine ruhige Sackgasse, nahe des Paradeplatzes. Fußläufig sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Cafes, Restaurants, Theater, Kino, Museen und Kurfürstenbad zu erreichen. Die OTH liegt ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Der Bahnhof mit Busbahnhof ist auch gut fußläufig zu erreichen.
Hochwertiger Vinyl- und Parkettfußboden, Wohnung wurde in 2024 komplett renoviert. Beheizt werden die Räume mit Elektro-Plattenheizkörper, Warmwasser in Bad und Küche über Boiler. In 2027 ist geplant, einen Balkon anzubauen sowie eine PV-Anlage auf dem Dach für günstigen Mieterstrom. Im Hofbereich befindet sich ein Abstellraum für die Wohnung. WZ mit ca. 24 m², SZ ca. 20 m² und AZ/KZ ca. 11 m², Wohnküche ca. 13 m², Bad mit Fenster und begehbarer Dusche, Abstellnische für Waschmaschine und Boiler

Krásný a dobře zrenovovaný 3pokojový byt s velkou obytnou kuchyní včetně vestavěné kuchyně. Uprostřed velmi klidné historické části Ambergu (Opf.) se nachází kompletně zrenovovaný a památkově chráněný bytový dům. V roce 2027 je plánována přístavba balkonu. Parkovací místo na sousedním pozemku je možné.

Uprostřed amberguerské staré části. Ulička Entengasse je tichá slepá ulička, nedaleko Paradeplatzu. Všechny důležité zařízení, jako jsou školy, školky, kavárny, restaurace, divadla, kina, muzea a Kurfürstenbad, jsou dosažitelné pěšky. Vysoká škola OTH se nachází přibližně 15 minut chůze a nádraží s autobusovým terminálem je rovněž snadno dostupné pěšky.

Byt má kvalitní vinylovou a parketovou podlahu a byl kompletně zrenovován v roce 2024. Místnosti jsou vytápěny elektrickými topnými panely a teplá voda pro koupelnu i kuchyni je zajištěna bojlerem. V roce 2027 se plánuje přístavba balkonu a instalace fotovoltaické elektrárny na střeše pro výhodnou energii pro nájemníky.

V areálu domu se nachází úložný prostor určený pro byt. Obývací pokoj má přibližně 24 m², ložnice přibližně 20 m² a pokoj/kuchyňský kout má asi 11 m², obytná kuchyně přibližně 13 m², koupelna s oknem a sprchovým koutem a dále je zde úložná nika pro pračku a bojler.

Beautiful and well-renovated 3-room apartment with a large living kitchen including a fitted kitchen. In the heart of a very quiet old town area of Amberg/Opf, you will find the completely refurbished and heritage-listed multi-family house. A balcony extension is planned for 2027. A parking space on the neighboring property is possible.

Right in the middle of Amberg’s old town. Entengasse is a quiet dead-end street, close to Paradeplatz. All important amenities such as schools, kindergartens, cafes, restaurants, theaters, cinemas, museums, and the Kurfürstenbad are within walking distance. The OTH is about a 15-minute walk away, and the train station with the bus station is also easily accessible on foot.

Featuring high-quality vinyl and parquet flooring, the apartment was completely renovated in 2024. The rooms are heated with electric panel heaters, and hot water in the bathroom and kitchen is provided via a boiler. In 2027, a balcony is planned to be added as well as a photovoltaic system on the roof for affordable tenant electricity. In the courtyard area, there is a storage room for the apartment. It comprises a living room of approximately 24 m², a bedroom of about 20 m², an additional room/kitchen of around 11 m², a living kitchen of roughly 13 m², a bathroom with a window and a walk-in shower, and a storage niche for the washing machine and boiler.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 3
Užitná plocha	90 m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1043224
Cena za jednotku	10,94 € / m²

Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyEntengasse 6 Amberg Amberg Bayern 92224

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování