Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyDresden Plauen Sachsen 01189

Mit úsměvem i se slzou v oku jsme se rozhodli prodat náš domov. Před čtyřmi lety jsme tuto výjimečnou dvojpodlažní bytovou jednotku s charakterem řadového domu kompletně zrekonstruovali podle celostního konceptu interiérového designu.

Zvláštní na tom je, že bydlíte jako ve vlastním řadovém domě – a to na střeše obytného domu. Do své obytné úrovně se pohodlně dostanete přes podzemní garáž. Klid, soukromí a nádherné západy slunce nad Drážďany zajišťují jedinečný pocit z bydlení.

Všechna elektroinstalace, radiátory, podlahová konstrukce i rozvody byly vyměněny. Hladce omítnuté stěny s prémiovým malířským textilním nátěrem, sítě stropů a propracované světelné koncepty dodávají bytu atmosféru, která připomíná butikový hotel.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu a do snadné na údržbu upravené zahrady s automatickým zavlažováním. Akustické panely, skrytá plátna projektoru a nepřímo instalované osvětlení vytvářejí jedinečnou atmosféru.

Na zakázku vyrobená designová kuchyně byla provedena nekompromisně na nejvyšší úrovni. Elegantní čela, velkoformátové dlaždicové obklady a vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče značky Bosch s troubou a mikrovlnkou umístěnými v pracovní výšce, spolu s panty a vysouvacími mechanismy od firmy BLUM, spojují design a funkčnost na té nejvyšší úrovni.

Přes osvětlený schodový systém z masivního dřeva s pohybovými senzory se dostanete do horního patra. Zde se nachází ložnice s hotelovým světelným konceptem a další dvě místnosti s přístupem na balkon a neporovnatelným výhledem na Drážďany.

Obě koupelny s přirozeným denním světlem byly navrženy individuálně. V nižší koupelně se nachází prostorná walk-in sprcha se zakázkovou skleněnou přepážkou. V patře nahoře pak volně stojící vana vybízí k odpočinku. Obě koupelny mají okna a dodatečné větrací systémy.

Zvláštní důraz byl kladen na výběr materiálů. Velkoformátové dlaždice, mozaiky, vestavěné instalace.

Základní údaje:

- Komplexní rekonstrukce před cca 4 lety

- Celostní koncept interiérového designu

- Dvojpodlažní byt s charakterem řadového domu

- Jedinečná poloha na střeše obytného domu

- Prostorná terasa se zahradou a automatickým zavlažováním

- Balkon s nezkreslitelným panoramatickým výhledem na Drážďany

- Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva ve vzoru rybí kost

- Velkoformátové dlaždice a mozaiky

- Sanita od Villeroy & Boch

- Vestavěné armatury značky Grohe v jedinečné barvě „Warm Sunset“

- Dešťová sprcha

- Zakázková walk-in sprcha se skleněnou přepážkou

- Volně stojící vana v horní koupelně

- Zakázková designová kuchyně

- Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče Bosch

- Prémiové kování a vysouvací systémy od BLUM

- Elektrické podlahové vytápění v kuchyni, chodbě a koupelnách

- Hladce omítnuté stěny s malířským textilním nátěrem

- Sítě stropů s nepřímými světelnými koncepty

- Akustické panely a skrytá plátna projektoru

- Schody z masivního dřeva s osvětlením a pohybovými senzory

- Elektricky ovládané venkovní rolety

- Parkovací místo v podzemní garáži na vyžádání

- Prodej bez provize

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit jižních Drážďan. Její jedinečná poloha spojuje vynikající infrastrukturu s výjimečně klidnou obytnou atmosférou a vynikající kvalitou ovzduší.

Obchody pro každodenní potřeby, včetně velkého nákupního centra se supermarketem, lékárnou, pekárnou a dalšími obchody, jsou vzdáleny pouhé 2 minuty chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází také nabíjecí stanice pro elektromobily.

Přestože se nemovitost nachází v klidné oblasti, těží z vynikající dostupnosti. Centrum Drážďan a hlavní vlakové nádraží jsou dosažitelné za 5 minut. Stejně tak existuje rychlé spojení s Technickou univerzitou Drážďan, silnicí B170 a dálnicemi A4 a A17.

Byt se nachází v preferované vzdušné zóně Drážďan, což zajišťuje příjemné klima k bydlení a vysokou míru klidu a soukromí.